Valor estimado pra este imóvel
R$ 822.630
170 m² × R$ 4.839/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 640.000
+ cond. R$ 525/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 170m2 na Vargem Pequena.
📍 Localizada em condomínio fechado, esta casa de dois andares oferece uma oportunidade única para quem busca amplitude, versatilidade e contato com a natureza. Com 170m² de área útil, a distribuição inteligente dos ambientes proporciona conforto e funcionalidade para toda a família.
O imóvel conta com duas salas, 4 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros completos. A área de serviço é independente, garantindo praticidade no dia a dia. A varanda frontal oferece um espaço agradável para relaxar, enquanto a área gourmet nos fundos é perfeita para receber amigos e familiares. O terreno ainda possui espaço para piscina, permitindo criar o ambiente dos seus sonhos.
☀️ Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o potencial construtivo: o pavimento superior permite entrada independente, possibilitando a criação de uma segunda residência no mesmo lote. Ideal para quem valoriza flexibilidade e múltiplas possibilidades de uso.
🌳 Cercada pela natureza e próxima a todo tipo de comércio, restaurantes, mercados, escolas e farmácias, a localização combina tranquilidade residencial com conveniência urbana. A apenas 15 minutos da praia do Recreio, você desfruta do melhor dos dois mundos.
🚘 A casa dispõe de 2 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para o dia a dia.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 822.630
170 m² × R$ 4.839/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
CENTRO EDUCACIONAL SOARES MARTINS
Escola
2 min
147m · a pé
Carol Barros Studio de Pilates
Academia
2 min
149m · a pé
Trigal da Vargem
Padaria
3 min
209m · a pé
Paulo José Mahfud
Transporte
3 min
214m · a pé
Campo IBRATA
Parque
6 min
529m · a pé
Drogarias Ofertão
Farmácia
8 min
692m · a pé
Estrada dos Bandeirantes, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Vargem Pequena, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 170 m² em Vargem Pequena
Cód. CA40106