Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.856
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 640.000
+ cond. R$ 525/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 170m2 na Vargem Pequena.
📍 Localizada em condomínio fechado, esta casa de dois andares oferece uma oportunidade única para quem busca amplitude, versatilidade e contato com a natureza. Com 170m² de área útil, a distribuição inteligente dos ambientes proporciona conforto e funcionalidade para toda a família.
O imóvel conta com duas salas, 4 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros completos. A área de serviço é independente, garantindo praticidade no dia a dia. A varanda frontal oferece um espaço agradável para relaxar, enquanto a área gourmet nos fundos é perfeita para receber amigos e familiares. O terreno ainda possui espaço para piscina, permitindo criar o ambiente dos seus sonhos.
☀️ Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o potencial construtivo: o pavimento superior permite entrada independente, possibilitando a criação de uma segunda residência no mesmo lote. Ideal para quem valoriza flexibilidade e múltiplas possibilidades de uso.
🌳 Cercada pela natureza e próxima a todo tipo de comércio, restaurantes, mercados, escolas e farmácias, a localização combina tranquilidade residencial com conveniência urbana. A apenas 15 minutos da praia do Recreio, você desfruta do melhor dos dois mundos.
🚘 A casa dispõe de 2 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para o dia a dia.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.856
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.414/m²
97 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
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Este imóvel está 22% abaixo da média
Preço pedido
R$ 3.765/m²
Valor de mercado
R$ 4.856/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Vargem Grande (TransOeste)
Metrô
7 min
2,6km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
11 min
4,1km · carro
Shopping Recreio
Shopping
11 min
4,4km · carro
Praia do Recreio
Praia
12 min
4,4km · carro
Estrada dos Bandeirantes, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 170 m² em Vargem Pequena
Cód. CA40106