Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vargem Pequena, Rio de Janeiro tem 197 m² de área útil e 197 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 630.000. Condomínio: R$ 651/mês. IPTU: R$ 1.348/ano.

Localizado em Vargem Pequena, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 630.000

+ cond. R$ 651/mês

Casa com 3 quartos à venda, 197 m² em Vargem Pequena

3 quartos (3 suítes)4 banheiros2 vagas197 m²Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil197 m²

Área total197 m²

Quartos3

Suítes3

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 651/mês

IPTU/anoR$ 1.348

BairroVargem Pequena

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40087

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 197m² na Vargem Pequena.

Encantadora casa em condomínio fechado que combina conforto, privacidade e praticidade em um dos bairros mais tranquilos do Rio de Janeiro. Com 197m² bem distribuídos, a residência oferece 3 suítes — a master com closet e as demais com armários planejados —, além de 2 vagas de garagem e uma área de lazer privativa completa.

🏊‍♂️ A casa conta com piscina e churrasqueira exclusivas, perfeitas para momentos de convivência com a família e amigos. O imóvel ainda possui lavabo, área de serviço e quarto de empregada com WC, garantindo funcionalidade no dia a dia. Todos os quartos são equipados com ar-condicionado e ventiladores de teto, proporcionando conforto térmico o ano inteiro.

📍 Localizada no Condomínio Flamboyant, a propriedade oferece segurança e tranquilidade cercadas pela natureza, com fácil acesso ao Américas Shopping e à praia do Recreio. A região conta com transporte público próximo, facilitando a mobilidade. O imóvel aceita pets e permuta, ampliando as possibilidades de negociação.

Imagine desfrutar de uma rotina de qualidade, com privacidade, conforto e toda a infraestrutura que você e sua família merecem. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita permutaDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Pequena

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.884

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.414/m²

97 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 5.757/m²

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Este imóvel está 35% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.198/m²

Valor de mercado

R$ 4.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.

✓Casarões em condomínios fechados de alto padrão✓Terrenos amplos para projetos personalizados✓Entorno com áreas verdes e preservação ambiental✓Bom acesso viário para deslocamentos na cidade✓Comunidade tranquila com infraestrutura completa

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