Valor estimado pra este imóvel
R$ 958.996
197 m² × R$ 4.868/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 630.000
+ cond. R$ 651/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 197m² na Vargem Pequena.
Encantadora casa em condomínio fechado que combina conforto, privacidade e praticidade em um dos bairros mais tranquilos do Rio de Janeiro. Com 197m² bem distribuídos, a residência oferece 3 suítes — a master com closet e as demais com armários planejados —, além de 2 vagas de garagem e uma área de lazer privativa completa.
🏊♂️ A casa conta com piscina e churrasqueira exclusivas, perfeitas para momentos de convivência com a família e amigos. O imóvel ainda possui lavabo, área de serviço e quarto de empregada com WC, garantindo funcionalidade no dia a dia. Todos os quartos são equipados com ar-condicionado e ventiladores de teto, proporcionando conforto térmico o ano inteiro.
📍 Localizada no Condomínio Flamboyant, a propriedade oferece segurança e tranquilidade cercadas pela natureza, com fácil acesso ao Américas Shopping e à praia do Recreio. A região conta com transporte público próximo, facilitando a mobilidade. O imóvel aceita pets e permuta, ampliando as possibilidades de negociação.
Imagine desfrutar de uma rotina de qualidade, com privacidade, conforto e toda a infraestrutura que você e sua família merecem. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 958.996
197 m² × R$ 4.868/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vargem Pequena
6 imóveis similares
R$ 7.015/m²
+44%
Este imóvel está 34% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Salvador Allende (TransOeste)
Metrô
5 min
1,7km · carro
Américas Shopping
Shopping
7 min
2,6km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
7 min
2,8km · carro
Praia da Reserva
Praia
10 min
3,7km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
13 min
4,8km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
20 min
7,7km · carro
Rua Célio Fernandes dos Santos Silva, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 197 m² em Vargem Pequena
Cód. CA40087