Valor estimado pra este imóvel
R$ 938.496
188 m² × R$ 4.992/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 700.000
+ cond. R$ 790/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 188m² na Vargem Pequena.
Essa residência de arquitetura funcional distribui seus ambientes em dois pavimentos, privilegiando convivência e privacidade. No piso inferior, você encontra sala ampla com dois ambientes integrados, cozinha, despensa, lavabo, um quarto e banheiro de serviço completo — ideal para quem busca praticidade no dia a dia. No piso superior, a área íntima abriga mais dois quartos, banheiro social e a suíte master com closet e hidromassagem, proporcionando conforto e bem-estar. 🏡
A área externa é um dos grandes diferenciais: varanda gourmet com churrasqueira e forno de pizza — perfeita para reunir amigos e família em momentos especiais. A casa conta ainda com piscina, solarium e quintal cercado pela natureza, criando um ambiente tranquilo e acolhedor. A garagem interna comporta 2 carros, e o terreno com dupla fachada permite estacionar mais veículos externamente, oferecendo rara versatilidade. 🚘💦
O imóvel dispõe de ar-condicionado, pisos em porcelanato e acabamentos que unem funcionalidade e design. Localizada em rua asfaltada, a propriedade está próxima a comércio, escolas e áreas de lazer, combinando a tranquilidade da Vargem Pequena com a conveniência de uma região em crescimento. 🌳
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 938.496
188 m² × R$ 4.992/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Unidade Estácio - Vargem Pequena RJ
Escola
3 min
261m · a pé
Bem Leve Gastronomia Saudável
Padaria
5 min
424m · a pé
Campo IBRATA
Parque
6 min
464m · a pé
Mercadinho Familiar
Mercado
7 min
548m · a pé
Carol Barros Studio de Pilates
Academia
11 min
891m · a pé
João Marques Cadengo
Transporte
11 min
935m · a pé
DROGARIAS FAMA Vargem Pequena
Farmácia
11 min
942m · a pé
Estrada da Boca do Mato, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 188 m² em Vargem Pequena
Cód. CA40383