Valor estimado pra este imóvel
R$ 954.128
196 m² × R$ 4.868/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 720.000
+ cond. R$ 405/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 174m2 na Vargem Pequena.
📍 Condomínio Residencial Buritis — cercado pela natureza e com infraestrutura completa de segurança, este imóvel combina conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um dos endereços mais tranquilos da região.
☀️ No primeiro andar, sala ampla e bem iluminada integra-se à cozinha funcional e ao banheiro social. Há ainda um quarto versátil, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou ambiente multiuso. A varanda frontal e lateral proporciona ventilação natural e convívio ao ar livre. Nos fundos, piscina em alvenaria com deck — perfeita para momentos de lazer em família.
🏡 No segundo andar, um charmoso mezanino confere amplitude e versatilidade aos ambientes. Duas suítes confortáveis garantem privacidade e descanso, com acabamentos de qualidade e distribuição funcional.
🌳 A área externa é completa: quintal amplo com área gourmet e churrasqueira, ideal para reunir família e amigos. Lavanderia independente e cisterna agregam praticidade e economia ao dia a dia. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem e aceita financiamento.
💎 Imagine desfrutar de tranquilidade, segurança e natureza sem abrir mão da proximidade com comércio, escolas e principais vias de acesso da Vargem Pequena. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 954.128
196 m² × R$ 4.868/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vargem Pequena
3 imóveis similares
R$ 6.111/m²
+26%
Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Meg Padaria & Mercearia
Padaria
3 min
222m · a pé
Paulo José Mahfud
Transporte
7 min
435m · a pé
CENTRO EDUCACIONAL SOARES MARTINS
Escola
7 min
444m · a pé
Carol Barros Studio de Pilates
Academia
8 min
526m · a pé
Drogarias Ofertão
Farmácia
11 min
728m · a pé
Rua Jornalista Luiz Eduardo Lobo, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 160 m² em Vargem Pequena
Cód. CA38504