Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.089.132
222 m² × R$ 4.906/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 890.000
+ cond. R$ 750/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 222m2 em Vargem Pequena.
Um verdadeiro refúgio em condomínio fechado, com portaria 24h e cercado pela natureza, esta casa duplex foi pensada para famílias que valorizam convivência, lazer e privacidade em Vargem Pequena.
São 4 suítes — 1 no térreo e 3 no pavimento superior —, com destaque para a suíte master, que conta com closet, banheira de hidromassagem e vista para o Maciço da Pedra Branca; a segunda suíte também tem hidromassagem. A sala é ampla, em dois ambientes, com uma cascata sob a escada como ponto marcante da casa. A cozinha é planejada, com armários inteligentes, despensa e área de serviço equipada com dois tanques, além de um banheiro canadense com acesso direto à área externa. Há ainda um quarto de bagunça e infraestrutura preparada para a construção de mais um pavimento.
A área externa foi projetada para receber: piscina com iluminação em LED, cascata e sistema aquecido para uso em qualquer estação, projetor integrado voltado para a parede da piscina — criando um verdadeiro cinema ao ar livre —, e um espaço gourmet completo, com cooler embutido e sistema de som ambiente.
Com 3 vagas de garagem e piso porcelanato, o imóvel está em uma área verde e arborizada, de perfil familiar e acolhedor, próxima a escolas bilíngues, polo gastronômico renomado e comércio essencial da região.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.089.132
222 m² × R$ 4.906/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Maple Bear Recreio
Escola
21 min
1,3km · a pé
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,6km · carro
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Praia do Recreio
Praia
8 min
3,2km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
9 min
3,3km · carro
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Casa com 4 quartos à venda, 180 m² em Vargem Pequena
Cód. CA41184