Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vargem Pequena, Rio de Janeiro tem 190 m² de área útil e 190 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 895.000. Condomínio: R$ 646/mês. IPTU: R$ 260/ano.

Localizado em Vargem Pequena, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 895.000

+ cond. R$ 646/mês

Casa com 3 quartos à venda, 190 m² em Vargem Pequena

3 quartos (3 suítes)4 banheiros3 vagas190 m²Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil190 m²

Área total190 m²

Quartos3

Suítes3

Banheiros4

Vagas3

CondomínioR$ 646/mês

IPTU/anoR$ 260

BairroVargem Pequena

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39732

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 190m² na Vargem Pequena.

Condomínio Jardins de Florença — condomínio fechado com portaria 24h e completa infraestrutura de segurança, cercado pela natureza e com toda a tranquilidade que você procura para sua família.

🏡 Térreo: sala ampla de 2 ambientes, lavabo, copa cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. Primeiro andar: 3 suítes, sendo 1 com closet e 2 canadenses — conforto e privacidade para todos.

☀️ A casa conta com piscina, churrasqueira e quintal — ideal para momentos de lazer e convivência. Destaque para o sistema de energia solar, que garante economia e sustentabilidade no dia a dia. 3 vagas de garagem completam a estrutura.

📍 Vargem Pequena oferece qualidade de vida, proximidade com o verde e fácil acesso às principais vias da Zona Oeste. Perfeita para quem busca amplitude, funcionalidade e bem-estar.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaPiscinaChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoTV a caboVarandaVaranda gourmetLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Pequena

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.960

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.414/m²

97 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 5.974/m²

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Este imóvel está 5% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.711/m²

Valor de mercado

R$ 4.960/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.

✓Casarões em condomínios fechados de alto padrão✓Terrenos amplos para projetos personalizados✓Entorno com áreas verdes e preservação ambiental✓Bom acesso viário para deslocamentos na cidade✓Comunidade tranquila com infraestrutura completa

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