Valor estimado pra este imóvel
R$ 939.360
190 m² × R$ 4.944/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 895.000
+ cond. R$ 646/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 190m² na Vargem Pequena.
Condomínio Jardins de Florença — condomínio fechado com portaria 24h e completa infraestrutura de segurança, cercado pela natureza e com toda a tranquilidade que você procura para sua família.
🏡 Térreo: sala ampla de 2 ambientes, lavabo, copa cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. Primeiro andar: 3 suítes, sendo 1 com closet e 2 canadenses — conforto e privacidade para todos.
☀️ A casa conta com piscina, churrasqueira e quintal — ideal para momentos de lazer e convivência. Destaque para o sistema de energia solar, que garante economia e sustentabilidade no dia a dia. 3 vagas de garagem completam a estrutura.
📍 Vargem Pequena oferece qualidade de vida, proximidade com o verde e fácil acesso às principais vias da Zona Oeste. Perfeita para quem busca amplitude, funcionalidade e bem-estar.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 939.360
190 m² × R$ 4.944/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vargem Pequena
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+53%
Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Salvador Allende (TransOeste)
Metrô
8 min
3,0km · carro
Américas Shopping
Shopping
8 min
3,2km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
9 min
3,3km · carro
Praia do Recreio
Praia
13 min
4,8km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
14 min
5,5km · carro
Rua João Marques Cadengo, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 190 m² em Vargem Pequena
Cód. CA39732