Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 156 m² de área útil e 156 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 735.000. Condomínio: R$ 51/mês. IPTU: R$ 2.690/ano.

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 735.000

+ cond. R$ 51/mês

Casa com 3 quartos à venda, 156 m² em Vila Isabel

3 quartos3 banheiros1 vaga156 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil156 m²

Área total156 m²

Quartos3

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 51/mês

IPTU/anoR$ 2.690

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38989

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 156m² em Vila Isabel.

Esta casa triplex reformada combina conforto, estilo e uma localização privilegiada no coração de Vila Isabel. Situada em vila silenciosa e recuada, a propriedade oferece tranquilidade e privacidade, próxima aos principais restaurantes e ao comércio local — tudo o que você precisa a poucos passos de casa.

No 1º andar, você encontra um amplo salão integrado à cozinha em conceito aberto, criando um ambiente perfeito para o dia a dia e para receber. A despensa garante funcionalidade extra, enquanto a área externa convida ao lazer ao ar livre. O andar conta ainda com lavabo para maior comodidade.

O 2º andar abriga três excelentes quartos, todos equipados com ar-condicionado split, varandas e janelões que proporcionam ótima ventilação e iluminação natural em todos os ambientes. A distribuição inteligente garante conforto para toda a família.

No 3º andar, um terraço amplo e parcialmente coberto com chuveirão e lavabo se torna o refúgio ideal para momentos de relaxamento, churrascos com amigos ou simplesmente apreciar o clima carioca.

A casa foi completamente reformada com atenção aos detalhes e materiais de qualidade, resultando em um imóvel pronto para morar. A documentação está 100% regularizada e o imóvel está apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

📍 Vila Isabel — charme, cultura e conveniência reunidos em um dos bairros mais desejados do Rio.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

QuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoSacadaVarandaTerraçoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.712/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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