Valor estimado pra este imóvel
R$ 927.465
219 m² × R$ 4.235/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 750.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 219m² em Vila Isabel.
📍 Localização privilegiada na Rua Conselheiro Autran, uma das mais valorizadas de Vila Isabel, próxima ao polo gastronômico da região e ao famoso Quadrilátero. A poucos passos da Igreja de Nossa Senhora de Lourdes e a apenas 15 minutos a pé da estação do metrô Maracanã, você estará conectado a toda a cidade com praticidade.
Casa triplex com amplitude e funcionalidade em cada piso. No primeiro pavimento, sala ampla em dois ambientes integra-se à cozinha planejada e ao quarto. O quintal com churrasqueira é perfeito para momentos de convivência. A escada em granito com corrimão em madeira de lei conduz ao segundo piso, onde ficam os 3 quartos — sendo 2 suítes, incluindo a master com closet amplo e varanda com vista para a rua. A ampla circulação entre os cômodos garante conforto no dia a dia.
☀️ O terceiro piso surpreende: um terraço com vista livre em todas as direções, cobrindo toda a extensão da casa. Com área coberta, pia e banheiro social, o espaço é ideal para receber amigos, relaxar ao ar livre ou criar um solarium personalizado. Imagine desfrutar do pôr do sol carioca com total privacidade.
💎 Documentação em ordem e aceita financiamento bancário. Uma oportunidade rara de viver com conforto, exclusividade e toda a conveniência que Vila Isabel oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 927.465
219 m² × R$ 4.235/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
8 min
509m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
11 min
674m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
14 min
870m · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
15 min
967m · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
16 min
1,0km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
20 min
7,5km · carro
Rua Conselheiro Autran, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 219 m² em Vila Isabel
Cód. CA36344