Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 148 m² de área útil e 195 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 700.000. Condomínio: R$ 780/mês. IPTU: R$ 2.626/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, Serviço de cozinha, Despensa.

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 700.000

+ cond. R$ 780/mês

Casa com 3 quartos à venda, 148 m² em Vila Isabel

3 quartos2 banheiros2 vagas148 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil148 m²

Área total195 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 780/mês

IPTU/anoR$ 2.626

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39281

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 148m2 em Vila Isabel.

Casa duplex sobre pilotis em condomínio fechado, estrategicamente localizada próximo ao Shopping Boulevard e à Praça Saens Pena — uma das regiões mais completas e tradicionais da Zona Norte do Rio de Janeiro.

A distribuição inteligente aproveita cada metro: no térreo, 2 vagas de garagem e 1 quarto suíte, perfeito para visitas ou home office. No 1º piso, a sala em dois ambientes oferece amplitude para convivência e jantar, integrada à copa-cozinha funcional, lavabo e dependências completas de empregada — tudo pensado para o dia a dia prático. No 2º piso, 3 quartos, sendo um com armários planejados, compartilham banheiro social bem distribuído.

O terraço amplo com churrasqueira e bancada de apoio é o destaque para quem valoriza lazer em casa e momentos em família ao ar livre 🌳. O condomínio garante segurança com portaria, portão eletrônico com controle remoto e sistema CFTV — tranquilidade em uma vila residencial.

📍 Localização privilegiada: a poucos minutos de transporte, comércio diversificado, escolas, parques e toda a infraestrutura completa de Vila Isabel. Imagine viver com conveniência urbana sem abrir mão do conforto de uma casa.

💎 Aceita financiamento e FGTS — versatilidade para viabilizar seu próximo lar.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoDespensaÁrea de serviçoQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoSistema CFTVDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.730/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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