Vendas registradas
495
em 11 meses com dados
R$ 700.000
+ cond. R$ 780/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 148m2 em Vila Isabel.
Casa duplex sobre pilotis em condomínio fechado, estrategicamente localizada próximo ao Shopping Boulevard e à Praça Saens Pena — uma das regiões mais completas e tradicionais da Zona Norte do Rio de Janeiro.
A distribuição inteligente aproveita cada metro: no térreo, 2 vagas de garagem e 1 quarto suíte, perfeito para visitas ou home office. No 1º piso, a sala em dois ambientes oferece amplitude para convivência e jantar, integrada à copa-cozinha funcional, lavabo e dependências completas de empregada — tudo pensado para o dia a dia prático. No 2º piso, 3 quartos, sendo um com armários planejados, compartilham banheiro social bem distribuído.
O terraço amplo com churrasqueira e bancada de apoio é o destaque para quem valoriza lazer em casa e momentos em família ao ar livre 🌳. O condomínio garante segurança com portaria, portão eletrônico com controle remoto e sistema CFTV — tranquilidade em uma vila residencial.
📍 Localização privilegiada: a poucos minutos de transporte, comércio diversificado, escolas, parques e toda a infraestrutura completa de Vila Isabel. Imagine viver com conveniência urbana sem abrir mão do conforto de uma casa.
💎 Aceita financiamento e FGTS — versatilidade para viabilizar seu próximo lar.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
495
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.645
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 362 mil
área média 77m²
Este imóvel está Alinhado com a média
Preço pedido
R$ 4.730/m²
Mercado real
R$ 4.645/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
7 min
621m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
10 min
825m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
12 min
1,0km · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
13 min
1,1km · a pé
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
6 min
2,3km · carro
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Teodoro da Silva, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 148 m² em Vila Isabel
Cód. CA39281