Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 92 m² de área útil e 121 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 480.000. IPTU: R$ 130/ano.

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 480.000

Casa com 3 quartos à venda, 92 m² em Vila Isabel

3 quartos2 banheiros92 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil92 m²

Área total121 m²

Quartos3

Banheiros2

IPTU/anoR$ 130

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40777

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 92m2 em Vila Isabel.

Localizada no tradicional bairro de Vila Isabel, esta casa de 92m² oferece conforto e funcionalidade em um dos endereços mais charmosos da cidade. A sala ampla em dois ambientes garante ótima iluminação natural e versatilidade para criar os espaços que você deseja — seja para receber, trabalhar ou relaxar.

Os 3 quartos espaçosos, todos com piso em taco, trazem charme clássico e elegância atemporal. A cozinha funcional é bem distribuída, facilitando o dia a dia, enquanto os ambientes ventilados proporcionam circulação de ar constante — ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do bem-estar.

📍 A localização privilegiada de Vila Isabel coloca você próximo a comércios, serviços, escolas e com fácil acesso ao transporte público — tudo que você precisa ao alcance. Um bairro com história, cultura e qualidade de vida.

Imagine sua família vivendo neste espaço acolhedor ou aproveite o potencial de uso em uma região consolidada e valorizada. Aceita negociação.

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Características em destaque

Aceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está 12% acima da média

Preço pedido

R$ 5.217/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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