Valor estimado pra este imóvel
R$ 684.208
149 m² × R$ 4.592/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 500.000
+ cond. R$ 1.100/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 149m² em Vila Isabel.
Localizada em condomínio fechado, a casa apresenta distribuição funcional em dois pisos, com 3 quartos (sendo 1 suíte), lavabo, banheiro social, cozinha com dependências completas de serviço — quarto e WC de empregada — e área de serviço. 2 vagas de garagem na escritura garantem praticidade e segurança patrimonial no dia a dia.
No segundo piso, uma área externa privativa com churrasqueira convida a momentos de convivência ao ar livre 🌳, ideal para receber família e amigos com tranquilidade.
O condomínio se destaca pela infraestrutura completa de lazer: quadra poliesportiva, campo de futebol, salão de festas, espaço kids e sauna, além de portaria 24h, que reforça a segurança de toda a família.
Comercializado no estado atual, o imóvel representa uma oportunidade real de personalização conforme o gosto e as necessidades de quem busca morar em Vila Isabel — bairro que une charme tradicional e conveniência urbana, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Aceita financiamento.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 684.208
149 m² × R$ 4.592/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Norte · Vila Isabel · Rio de Janeiro
Jardim Vila Isabel é um condomínio fechado de casas em Vila Isabel que combina segurança, lazer e qualidade de vida. Com infraestrutura completa incluindo sauna, quadra poliesportiva, campo de futebol e churrasqueira, oferece o ambiente ideal para famílias que buscam conforto e convivência em comunidade na Zona Norte do Rio. Próximo ao metrô da Linha 2.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Fonoaudiologa
Hospital
2 min
135m · a pé
Fundação Municipal Lar Escola Francisco de Paula
Escola
3 min
183m · a pé
Pasticceria Bolos e Tortas - Vila Isabel
Padaria
3 min
212m · a pé
Gloria Chauvet YOGA
Academia
4 min
283m · a pé
Drogaria Vila Isabel
Farmácia
7 min
449m · a pé
MERCABAR DA VILLA
Mercado
8 min
534m · a pé
VILA ISABEL-URJ .
Banco
8 min
539m · a pé
Rua Engenheiro Gama Lobo, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 149 m² em Vila Isabel
Cód. CA40275