Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 149 m² de área útil e 149 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 500.000. Condomínio: R$ 1.100/mês. IPTU: R$ 1.331/ano.

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 500.000

+ cond. R$ 1.100/mês

Casa com 3 quartos à venda, 149 m² em Vila Isabel

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas149 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil149 m²

Área total149 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.100/mês

IPTU/anoR$ 1.331

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40275

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 149m² em Vila Isabel.

Condomínio fechado com infraestrutura completa de lazer — uma das melhores opções de custo-benefício da região. A casa oferece distribuição funcional em dois pisos: 3 quartos (sendo 1 suíte), lavabo, banheiro social, cozinha com dependências completas de serviço (quarto e WC de empregada) e área de serviço. Duas vagas de garagem na escritura garantem praticidade no dia a dia.

No segundo piso, área externa privativa com churrasqueira — ideal para momentos de convivência ao ar livre. O condomínio se destaca pela infraestrutura de lazer: 🏟️ quadra poliesportiva, campo de futebol gramado, duas churrasqueiras coletivas com capacidade para até 120 pessoas, salão de festas, espaço kids, sauna, e ainda mini zoológico. Portaria 24h com vigilância monitorada oferece segurança e tranquilidade para toda a família.

O imóvel está sendo comercializado no estado atual, representando excelente oportunidade para personalização conforme seu gosto e necessidades. A localização em Vila Isabel combina charme de bairro tradicional com conveniência urbana — próximo a comércio, serviços, transporte e opções de lazer.

Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoSaunaChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfoneTV a caboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hSalão de festasEspaço kidsDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está 28% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.356/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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