Valor estimado pra este imóvel
R$ 688.792
148 m² × R$ 4.654/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 595.000
+ cond. R$ 750/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 148m2 em Vila Isabel.
Excelente oportunidade de moradia em um dos bairros mais apreciados da região. Esta casa de vila oferece funcionalidade e conforto com uma distribuição inteligente dos ambientes. Com 3 quartos bem dimensionados, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias que buscam praticidade e privacidade.
O imóvel conta com armários, proporcionando praticidade na organização do espaço. A localização em Vila Isabel oferece conveniência urbana, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Condomínio acessível de R$ 750,00 e IPTU de R$ 215,90 completam o perfil financeiro do imóvel.
Imagine sua família desfrutando de conforto em um espaço funcional e bem localizado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 688.792
148 m² × R$ 4.654/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
7 min
460m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
707m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
11 min
721m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
15 min
935m · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Teodoro da Silva, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 148 m² em Vila Isabel
Cód. MAN-3D22E3