Valor estimado pra este imóvel
R$ 494.424
109 m² × R$ 4.536/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 440.000
+ cond. R$ 90/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 109m² em Vila Isabel.
Oportunidade única para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. Esta casa foi completamente reformada com acabamentos modernos e está pronta para receber sua família. 📍
Os 4 quartos amplos garantem espaço para toda a família, com boa ventilação e iluminação natural. A suíte oferece privacidade ao casal, enquanto os outros 3 banheiros distribuem funcionalidade pela casa. A sala espaçosa integra os ambientes, criando um espaço acolhedor para o convívio. A cozinha moderna conta com armários planejados, trazendo organização e praticidade ao dia a dia. A área de serviço funcional completa a estrutura desta residência versátil e bem distribuída. ☀️
A localização em Vila Isabel é um dos grandes atrativos do imóvel. Situada em rua tranquila, a casa oferece fácil acesso a transporte público, comércio variado, escolas, supermercados e todas as conveniências que o bairro proporciona. A região combina tradição, cultura e infraestrutura consolidada, ideal para quem valoriza qualidade de vida urbana com charme carioca. 🌳
Aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu sonho. Imagine sua família desfrutando de cada ambiente desta casa clara, ventilada e sem necessidade de reformas — tudo pronto para você apenas se mudar e começar a viver com tranquilidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 494.424
109 m² × R$ 4.536/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Torres
Mercado
1 min
40m · a pé
Drogaria Vila Isabel
Farmácia
1 min
85m · a pé
PADARIA DA VILA
Padaria
1 min
95m · a pé
Arena Fit Vila Isabel
Academia
1 min
96m · a pé
Educandário Sagrada Família
Escola
2 min
186m · a pé
BRS 2,3,6,7: Unidos de Vila Isabel
Transporte
3 min
227m · a pé
Rua Torres Homem, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 109 m² em Vila Isabel
Cód. CA40317