Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.120.850
450 m² × R$ 4.713/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.400.000
+ cond. R$ 770/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 450m² em Vila Isabel.
📍 Triplex reformado em condomínio fechado com portaria 24h, esta residência oferece amplitude, privacidade e infraestrutura completa para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. Quatro vagas de garagem garantem praticidade no dia a dia, enquanto a piscina privativa e churrasqueira criam o cenário ideal para momentos de convivência e lazer em casa.
A casa principal conta com ambientes amplos e bem distribuídos, três suítes confortáveis e áreas de uso comum que favorecem a integração familiar. Como diferencial, o imóvel possui casa anexa independente — com cozinha, banheiro social no térreo, dois quartos e duas suítes nos andares superiores —, perfeita para acomodar familiares, hóspedes ou até mesmo gerar renda com locação.
O condomínio oferece estrutura de lazer e convivência de alto padrão: campo de futebol gramado, sauna, duas churrasqueiras coletivas, salão de festas com capacidade para duzentos convidados, quadra poliesportiva e vagas para visitantes. Tudo pensado para proporcionar bem-estar, segurança e praticidade sem sair de casa.
Vila Isabel é um bairro com excelente infraestrutura urbana, transporte público diversificado, comércio consolidado e ampla oferta de serviços, além de sua tradicional atmosfera cultural e arborizada. Imagine desfrutar de uma casa espaçosa, totalmente reformada, em um condomínio seguro e completo, com a versatilidade de uma residência anexa e toda a conveniência de um bairro estabelecido.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.120.850
450 m² × R$ 4.713/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 34% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Norte · Vila Isabel · Rio de Janeiro
Jardim Vila Isabel é um condomínio fechado de casas em Vila Isabel que combina segurança, lazer e qualidade de vida. Com infraestrutura completa incluindo sauna, quadra poliesportiva, campo de futebol e churrasqueira, oferece o ambiente ideal para famílias que buscam conforto e convivência em comunidade na Zona Norte do Rio. Próximo ao metrô da Linha 2.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Fonoaudiologa
Hospital
2 min
135m · a pé
Fundação Municipal Lar Escola Francisco de Paula
Escola
3 min
183m · a pé
Pasticceria Bolos e Tortas - Vila Isabel
Padaria
3 min
212m · a pé
Gloria Chauvet YOGA
Academia
4 min
283m · a pé
Justiniano da Rocha
Transporte
6 min
379m · a pé
Drogaria Vila Isabel
Farmácia
7 min
449m · a pé
MERCABAR DA VILLA
Mercado
8 min
534m · a pé
Rua Engenheiro Gama Lobo, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 450 m² em Vila Isabel
Cód. CA19501