Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 1.400.000

+ cond. R$ 770/mês

Casa com 5 quartos à venda, 450 m² em Vila Isabel

5 quartos (3 suítes)4 banheiros4 vagas450Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil450 m²
Área total131 m²
Quartos5
Suítes3
Banheiros4
Vagas4
CondomínioR$ 770/mês
IPTU/anoR$ 1.440
BairroVila Isabel
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA19501

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 450m² em Vila Isabel.

📍 Triplex reformado em condomínio fechado com portaria 24h, esta residência oferece amplitude, privacidade e infraestrutura completa para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. Quatro vagas de garagem garantem praticidade no dia a dia, enquanto a piscina privativa e churrasqueira criam o cenário ideal para momentos de convivência e lazer em casa.

A casa principal conta com ambientes amplos e bem distribuídos, três suítes confortáveis e áreas de uso comum que favorecem a integração familiar. Como diferencial, o imóvel possui casa anexa independente — com cozinha, banheiro social no térreo, dois quartos e duas suítes nos andares superiores —, perfeita para acomodar familiares, hóspedes ou até mesmo gerar renda com locação.

O condomínio oferece estrutura de lazer e convivência de alto padrão: campo de futebol gramado, sauna, duas churrasqueiras coletivas, salão de festas com capacidade para duzentos convidados, quadra poliesportiva e vagas para visitantes. Tudo pensado para proporcionar bem-estar, segurança e praticidade sem sair de casa.

Vila Isabel é um bairro com excelente infraestrutura urbana, transporte público diversificado, comércio consolidado e ampla oferta de serviços, além de sua tradicional atmosfera cultural e arborizada. Imagine desfrutar de uma casa espaçosa, totalmente reformada, em um condomínio seguro e completo, com a versatilidade de uma residência anexa e toda a conveniência de um bairro estabelecido.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaSacadaChurrasqueiraPiscinaInterfoneSaunaÁrea de serviçoServiço de cozinhaPiso porcelanatoCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaPiscinaSaunaChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfoneAr-condicionadoTV a caboSacadaVarandaTerraçoVestiárioÁrea de serviçoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hReformadoSalão de festasDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77

Este imóvel está 33% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.111/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservadosAcesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponívelComércio diversificado e bares tradicionais da boemia cariocaProximidade com parques e áreas ecológicas da regiãoVariedade de imóveis com diferentes faixas de preço
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô São Francisco Xavier

    Metrô

    4 min

    306m · a pé

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    14 min

    1,2km · a pé

  • Hospital Quinta D'Or (Tijuca)

    Hospital

    15 min

    1,2km · a pé

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    4 min

    1,6km · carro

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    6 min

    2,4km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    20 min

    7,9km · carro

Localização

Rua Engenheiro Gama Lobo, Vila IsabelRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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