Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 251 m² de área útil e 251 m² de área total.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 2.300.000. Condomínio: R$ 3.198/mês. IPTU: R$ 868/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 2.300.000

+ cond. R$ 3.198/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 251 m² na Barra da Tijuca

3 quartos4 banheiros2 vagas251 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil251 m²

Área total251 m²

Quartos3

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 3.198/mês

IPTU/anoR$ 868

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO16474

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos e 251m² na Barra da Tijuca.

Exclusividade em dois pavimentos com vista panorâmica da Barra da Tijuca. Esta cobertura de 251m² no Complexo Parque das Rosas oferece uma experiência residencial sofisticada, combinando amplitude, privacidade e infraestrutura completa em uma das localizações mais estratégicas do Rio de Janeiro.

O primeiro pavimento recebe você com uma ampla varanda, sala de estar, três quartos — sendo uma suíte —, banheiro social, cozinha e dependência completa de empregada. Todos os ambientes contam com armários planejados, garantindo funcionalidade sem abrir mão da elegância.

No segundo pavimento, o grande diferencial: um terraço privativo com piscina, área gourmet com churrasqueira, bar e lavabo — o cenário perfeito para momentos de convivência com vista privilegiada. Imagine desfrutar de um fim de tarde contemplando a paisagem da Barra, em um refúgio exclusivo dentro da sua própria casa. ☀️

O condomínio oferece infraestrutura resort: portaria 24h, ônibus privativo, balsa para a praia, salão de festas, academia, sauna, piscina, quadra poliesportiva, quadra de tênis e playground. Além disso, o complexo aceita pets 🐾 e está próximo ao BarraShopping e a vasto comércio da região. 📍

Duas vagas de garagem na escritura, segurança e qualidade de vida em um só lugar. 💎

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboVarandaTerraçoVestiárioLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoGaragem na escrituraSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 7% abaixo da média

Preço pedido

R$ 9.163/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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