Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.698.640
244 m² × R$ 11.060/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.400.000
+ cond. R$ 2.000/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 244m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localização privilegiada aos pés da Pedra da Gávea, entre a Lagoa de Marapendi e o melhor da infraestrutura da Barra — clubes, escolas de alto padrão, shoppings e supermercados. A apenas 8 minutos da Praia do Pepê, próximo ao metrô Jardim Oceânico e a 7 minutos da Avenida Olegário Maciel, polo gastronômico e comercial da região.
☀️ Cobertura duplex com vista espetacular da Pedra da Gávea e quase 170m² de áreas externas. No primeiro piso, sala em dois ambientes integrada a uma ampla varanda gourmet de quase 60m², dois quartos sendo uma suíte, cozinha e banheiro social. Fechadura biométrica e piso porcelanato em todo o pavimento. No segundo piso, suíte master, banheiro social e terraço gourmet de quase 110m² com churrasqueira e piscina com deck de madeira — o espaço ideal para receber amigos e família com conforto e privacidade.
💦 O condomínio oferece área de lazer completa no térreo: piscina, churrasqueira, área de recreação, spa com hidromassagem e sauna a vapor, além de box de guardados. Infraestrutura pensada para qualidade de vida e convivência.
🚘 Duas vagas de garagem garantem praticidade no dia a dia. Imagine desfrutar de um imóvel amplo, funcional e com uma das vistas mais privilegiadas da Barra da Tijuca — tranquilidade, natureza e urbanidade em perfeito equilíbrio.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.698.640
244 m² × R$ 11.060/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Ferreira da Rosa
Transporte
2 min
109m · a pé
Essencial Creche Escola
Escola
2 min
111m · a pé
PERFORMAN - Barra da Tijuca
Hospital
2 min
111m · a pé
Centro Integrado Bailados
Academia
2 min
122m · a pé
Praça Plínio Scaldini
Parque
3 min
169m · a pé
Avenida Vítor Konder, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 244 m² na Barra da Tijuca
Cód. CO19216