Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 244 m² de área útil e 244 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 2.400.000. Condomínio: R$ 2.000/mês. IPTU: R$ 1.097/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 2.400.000

+ cond. R$ 2.000/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 244 m² na Barra da Tijuca

3 quartos (2 suítes)3 banheiros2 vagas244 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil244 m²

Área total244 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 2.000/mês

IPTU/anoR$ 1.097

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO19216

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 244m2 na Barra da Tijuca.

📍 Localização privilegiada aos pés da Pedra da Gávea, entre a Lagoa de Marapendi e o melhor da infraestrutura da Barra — clubes, escolas de alto padrão, shoppings e supermercados. A apenas 8 minutos da Praia do Pepê, próximo ao metrô Jardim Oceânico e a 7 minutos da Avenida Olegário Maciel, polo gastronômico e comercial da região.

☀️ Cobertura duplex com vista espetacular da Pedra da Gávea e quase 170m² de áreas externas. No primeiro piso, sala em dois ambientes integrada a uma ampla varanda gourmet de quase 60m², dois quartos sendo uma suíte, cozinha e banheiro social. Fechadura biométrica e piso porcelanato em todo o pavimento. No segundo piso, suíte master, banheiro social e terraço gourmet de quase 110m² com churrasqueira e piscina com deck de madeira — o espaço ideal para receber amigos e família com conforto e privacidade.

💦 O condomínio oferece área de lazer completa no térreo: piscina, churrasqueira, área de recreação, spa com hidromassagem e sauna a vapor, além de box de guardados. Infraestrutura pensada para qualidade de vida e convivência.

🚘 Duas vagas de garagem garantem praticidade no dia a dia. Imagine desfrutar de um imóvel amplo, funcional e com uma das vistas mais privilegiadas da Barra da Tijuca — tranquilidade, natureza e urbanidade em perfeito equilíbrio.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

PiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetÁrea de serviçoPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.673.264

244 m² × R$ 10.956/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Barra da Tijuca

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R$ 12.438/m²

+14%

Este imóvel está 10% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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