Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Botafogo, Rio de Janeiro tem 146 m² de área útil e 146 m² de área total.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 1.900.000. Condomínio: R$ 1.700/mês. IPTU: R$ 752/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 1.900.000

+ cond. R$ 1.700/mês

Cobertura com 2 quartos à venda, 146 m² em Botafogo

2 quartos3 banheiros1 vaga146 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil146 m²

Área total146 m²

Quartos2

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.700/mês

IPTU/anoR$ 752

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO19372

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos e 146m² em Botafogo.

📍 Localizada na Rua Bartolomeu Portela, rua sem saída que garante tranquilidade e silêncio, esta cobertura duplex oferece vista parcial para o mar e o Pão de Açúcar — um privilégio raro em Botafogo. A localização privilegiada coloca você próximo à Praia de Botafogo, ao Botafogo Praia Shopping, à UFRJ e à estação de metrô Botafogo, com fácil acesso a todo o comércio e serviços que tornam o bairro um dos mais completos do Rio.

No primeiro nível, a cobertura apresenta dois quartos, sendo um com closet, banheiro social, sala em tábua corrida com varanda, cozinha com armários, área de serviço e dependência completa com WC de empregada. No segundo nível, você encontra uma sala espaçosa, banheiro completo com banheira e área externa com churrasqueira — perfeita para momentos de convivência e lazer ao ar livre.

💎 O prédio oferece portaria 24h, salão de festas, playground e 1 vaga de garagem na escritura. A funcionalidade dos espaços, a distribuição inteligente dos ambientes e a privacidade de uma rua calma tornam esta cobertura ideal para quem busca qualidade de vida urbana com conforto e praticidade.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfoneVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 13.014/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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