Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Botafogo, Rio de Janeiro tem 152 m² de área útil e 152 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 2.000.000. Condomínio: R$ 1.926/mês. IPTU: R$ 579/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 2.000.000

+ cond. R$ 1.926/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 152 m² em Botafogo

3 quartos (1 suíte)4 banheiros2 vagas152 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil152 m²

Área total152 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 1.926/mês

IPTU/anoR$ 579

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO17740

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 152m² em Botafogo.

📍 Localização privilegiada na Barão de Lucena, em rua silenciosa e arborizada, próxima ao metrô e ao comércio de Botafogo. A região oferece fácil acesso a diversos bairros e está cercada por escolas renomadas como Santo Inácio, Liessin e ORT — perfeita para famílias que valorizam qualidade de vida urbana com tranquilidade residencial.

🏠 No primeiro piso, você encontra planta funcional com 3 quartos (sendo 1 suíte com closet integrado), banheiro social, copa-cozinha planejada e área de serviço completa. O segundo piso surpreende com salão amplo de dois ambientes, banheiro, louceiro e terraço parcialmente coberto com cozinha de apoio planejada — ideal para receber amigos e família em eventos especiais. A cobertura conta ainda com sótão de 30m² acima da sala, oferecendo espaço extra versátil para home office, estúdio ou depósito. Sistema hidráulico reforçado garante pressão de água no segundo piso, e o telhado possui proteção térmica para maior conforto. Elevador com parada na porta da unidade e 2 vagas de garagem na escritura completam a praticidade do imóvel.

💎 O condomínio oferece infraestrutura completa: piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, playground amplo, quadra poliesportiva, campo de futebol, bicicletário e portaria 24h. Aceita financiamento, negociação e permuta.

Imagine desfrutar de manhãs tranquilas em um bairro bucólico, com toda a conveniência do urbano ao alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoSacadaVarandaVaranda gourmetÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 13.158/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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