Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.201.685
185 m² × R$ 11.901/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.700.000
+ cond. R$ 1.750/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 185m2 em Botafogo.
Localizada na rua Real Grandeza, próxima à rua Mena Barreto e a um comércio de rua variado, esta cobertura duplex é ventilada, clara e conta com vista livre para o Cristo Redentor.
No primeiro piso, a varanda integra-se à sala em 3 ambientes, com piso em tábua corrida e cozinha planejada. Completam este andar 1 suíte, área de serviço e dependência completa, com quarto e banheiro de serviço. 💎
No segundo piso, um amplo terraço com possibilidade de construção de piscina privativa se une a uma saleta e mais 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social e 1 vaga de garagem. 🚘
O condomínio, com apenas 4 unidades por andar, oferece portaria 24h, monitoramento por circuito interno de TV e infraestrutura de lazer com piscina, playground e salão de festas — em um prédio que aceita pets. 📍
Imagine viver com toda essa amplitude e privacidade no coração de Botafogo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.201.685
185 m² × R$ 11.901/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Our Lady of Mercy School
Escola
3 min
222m · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
8 min
515m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
17 min
1,1km · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
18 min
1,2km · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
4 min
1,5km · carro
Praia de Copacabana
Praia
5 min
1,9km · carro
Rua Real Grandeza, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 185 m² em Botafogo
Cód. CO19620