Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Botafogo, Rio de Janeiro tem 190 m² de área útil e 190 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 2.600.000. Condomínio: R$ 2.482/mês. IPTU: R$ 604/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 2.600.000

+ cond. R$ 2.482/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 190 m² em Botafogo

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga190 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil190 m²

Área total190 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 2.482/mês

IPTU/anoR$ 604

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO19174

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 190m² em Botafogo.

💎 Totalmente reformada, esta cobertura linear combina sofisticação, conforto e uma das vistas mais icônicas do Rio de Janeiro — o majestoso Pão de Açúcar compõe a paisagem do seu dia a dia.

A planta, bem distribuída, oferece sala ampla em dois ambientes, escritório, lavabo, cozinha americana planejada e lavanderia confortável. Os três quartos, sendo uma suíte, contam com armários — assim como a cozinha —, garantindo funcionalidade sem abrir mão da estética.

☀️ A área externa é o verdadeiro diferencial: varanda espaçosa com piscina privativa, deck em madeira, sauna e churrasqueira, criando um ambiente completo de lazer e descompressão. Imagine receber amigos ou relaxar após um longo dia, com o Cristo Redentor ao fundo e a liberdade de um espaço que é só seu.

O edifício dispõe de portaria 24h, elevador e salão de festas. O imóvel oferece direito a duas vagas de garagem na convenção (taxa de R$ 250,00 por vaga), proporcionando ainda mais comodidade.

🚘 Localizada em Botafogo, você desfruta de uma das regiões mais completas do Rio — rodeada por comércio, cultura, gastronomia e transporte, com a tranquilidade de um bairro residencial consolidado.

Pronta para morar. Pronta para encantar.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboSacadaVarandaVaranda gourmetTerraçoLavaboEscritórioAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita FGTSAlto padrãoPortaria 24hReformadoSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.257.770

190 m² × R$ 11.883/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Botafogo

5 imóveis similares

R$ 13.158/m²

+11%

Este imóvel está 15% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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