Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.474.188
323 m² × R$ 10.756/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.000.000
+ cond. R$ 3.450/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 323m² em Botafogo.
📍 Localização privilegiada na Barão de Lucena, uma das ruas mais silenciosas e bucólicas de Botafogo, próximo ao metrô e ao comércio da região. A poucos passos de escolas renomadas como Colégio Santo Inácio e Liessin, você desfruta do melhor do urbano com tranquilidade residencial.
No primeiro piso, uma ampla sala em 3 ambientes conectada a varanda integrada, perfeita para relaxar e apreciar momentos de convivência. Três quartos, sendo uma suíte, banheiro social, copa-cozinha funcional, dependência completa e área de serviço garantem praticidade no dia a dia.
No segundo piso, um espaçoso salão com dois ambientes oferece versatilidade total. O quarto com sacada, escritório também com sacada — ideal para home office — e um banheiro moderno completam este andar. O destaque fica por conta do terraço privativo: piscina, churrasqueira, sauna e chuveirão transformam sua cobertura em um verdadeiro refúgio urbano. A vista indevassável para o Cristo Redentor ☀️ proporciona um cenário único para receber amigos e família em grande estilo.
O elevador privativo leva você diretamente à cobertura. 🚘 Duas vagas de garagem na escritura garantem comodidade total. O condomínio, com poucos apartamentos, é bem administrado e oferece portaria 24h, salão de festas e bicicletário, proporcionando ambiente acolhedor e seguro.
Imagine desfrutar de amplitude, privacidade e uma localização estratégica em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.474.188
323 m² × R$ 10.756/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
4 min
237m · a pé
Colégio Santo Inácio (Botafogo)
Escola
4 min
279m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
7 min
464m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
7 min
469m · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
16 min
1,0km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
6 min
2,4km · carro
Rua Barão de Lucena, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 5 quartos à venda, 323 m² em Botafogo
Cód. CO18471