Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Grajaú, Rio de Janeiro tem 131 m² de área útil e 131 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 680.000. Condomínio: R$ 920/mês. IPTU: R$ 225/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 680.000

+ cond. R$ 920/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 131 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)4 banheiros1 vaga131 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil131 m²

Área total131 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros4

Vagas1

CondomínioR$ 920/mês

IPTU/anoR$ 225

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO19339

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 131m2 no Grajaú.

📍 Localização privilegiada colada ao Largo do Verdun, com fácil acesso a todo comércio, bancos, supermercados, bares, restaurantes, farmácias e padarias renomadas. Condução farta para Zona Norte, Centro e Zona Sul, com ônibus de integração para o Metrô Uruguai e Saens Pena — praticidade urbana ao alcance.

Primeiro piso: sala ampla com acesso à varanda, 2 quartos bem distribuídos, lavabo e banheiro social com box blindex. Cozinha planejada e área de serviço completa trazem funcionalidade ao dia a dia.

Segundo piso: acesso por escada caracol leva a um salão versátil, quarto suíte e terraço com churrasqueira, bancada de apoio e chuveirão — ideal para momentos de convivência com vista privilegiada para o Pico do Papagaio. ☀️

O prédio conta com portaria 24h e circuito interno de TV, garantindo conforto e segurança. 1 vaga na escritura. 🚘

Imagine desfrutar de uma cobertura duplex funcional, bem localizada e pronta para receber sua família com todo o conforto que o Grajaú oferece. 💎

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfoneZeladorAr-condicionadoTerraçoÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.960

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.739/m²

204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 5.369/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 5.191/m²

Valor de mercado

R$ 4.960/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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