Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.208.000
250 m² × R$ 4.832/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.200.000
+ cond. R$ 906/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 250m2 no Grajaú.
Cobertura linear com vista panorâmica para a Pedra do Grajaú ☀️
Localizada junto à Praça Edmundo Rego, esta cobertura de 250m² combina amplitude e praticidade em uma das regiões mais arborizadas da Zona Norte. Com sol da manhã, a distribuição dos ambientes garante conforto para toda a família.
O imóvel conta com hall de entrada, 2 salas amplas, 5 quartos e 4 banheiros, sendo 1 suíte com acesso ao terraço. A circulação integra sala de jantar, 3 quartos com armários e closet, e um delicado jardim de inverno que traz luminosidade natural aos ambientes. O lavabo recebe visitas com praticidade, enquanto a copa-cozinha oferece funcionalidade no dia a dia.
A área de serviços é completa: dependência de empregada, 2 áreas de serviço (uma coberta e outra descoberta com acesso independente), além de despensa para organização extra. O grande destaque fica por conta do terraço amplo com vista panorâmica para a Pedra do Grajaú — um espaço perfeito para momentos de convivência e relaxamento ao ar livre. 🌳
1 vaga de garagem 🚘
Desfrute de uma cobertura versátil, com ambientes generosos e localização privilegiada no coração do Grajaú. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.208.000
250 m² × R$ 4.832/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Academia Evidence
Academia
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37m · a pé
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Praça Edmundo Rego
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Cobertura com 5 quartos à venda, 250 m² no Grajaú
Cód. CO16602