Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.699.200
256 m² × R$ 14.450/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 4.200.000
+ cond. R$ 3.757/mês
Vista deslumbrante no Horto, região do Jardim Botânico onde a a vida desacelera e a tranquilidade é constante. Abraçada pela Floresta da Tijuca, essa cobertura foi projetada por renomado arquitetos para usar como moradia! A mistura de materiais como o concreto aparente, a madeira e o vidro trazem a arquitetura contemporânea como conexão entre o estilo e a qualidade de vida, integrando a casa com a natureza através de grandes varandas, terraços e painéis de vidro. A vista privilegiada do alto do Horto alcança ao mesmo tempo o Cristo e o Pão de Açúcar. O silêncio da região é acompanhado o dia inteiro por canto de pássaros. Com 256m2 a planta da cobertura privilegia a fluidez de movimento e o aproveitamento de espaços, com a vista verde presente desde o seu hall de entrada. A sala em dois ambientes é iluminada pela luz que entra pela varanda e pela escada. Os três quartos têm vista para a paz da floresta. Um deles é uma suíte muito bem ventilada. A cozinha é muito espaçosa, assim como a área de serviço. Há um quarto multiuso também no primeiro piso. No segundo andar, fica um salão, um pequeno quarto e o banheiro completo, além de um grande terraço com vista 360º para a floresta. A piscina foi recentemente reformada. Uma vaga de garagem na escritura. Boxe privativo de 3m2 para cada unidade. Portaria 24 horas. Playground e bicicletário no prédio.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.699.200
256 m² × R$ 14.450/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 14% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Jardim Botânico
Parque
1 min
0m · a pé
Colégio Pio XII (Gávea)
Escola
4 min
369m · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
9 min
746m · a pé
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Metrô
17 min
1,4km · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
17 min
1,4km · a pé
Praia do Leblon
Praia
5 min
2,1km · carro
Continue explorando
Outras opções de cobertura em Jardim Botânico e bairros próximos.
R$ 4.800.000
Jardim Botânico, Rio de Janeiro
R$ 2.500.000
Jardim Botânico, Rio de Janeiro
R$ 4.480.000
Jardim Botânico, Rio de Janeiro
R$ 4.500.000
Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Cobertura com vista sensacional, 3 quartos, suíte, 1 vaga e 256 m² por R$ 4.200.000 - Jardim Botânico - Horto - RJ
Cód. CO19571