Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.293.760
292 m² × R$ 11.280/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.600.000
+ cond. R$ 1.700/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 292m² no Jardim Oceânico.
Cobertura duplex de 300m² em rua tranquila e arborizada, com vista aberta e definitiva para a Pedra da Gávea. Localização privilegiada a curta distância do metrô, da praia e do comércio consolidado do bairro — a melhor combinação entre privacidade residencial e conveniência urbana.
No primeiro pavimento, sala ampla em três ambientes com excelente integração, varanda, dois quartos — sendo uma suíte master com banheira —, banheiro social, copa-cozinha planejada, área de serviço ventilada e dependência completa. Planta originalmente de 3 quartos, facilmente revertida para quem busca ainda mais amplitude ou escritório privativo.
O segundo pavimento concentra todo o lazer privativo: amplo terraço com piscina, sauna, ducha e área gourmet estruturada — imagine desfrutar de cada detalhe com a Pedra da Gávea sempre à vista, em total tranquilidade e exclusividade.
Duas vagas escrituradas, planta confortável e bem resolvida, com excelente aproveitamento dos espaços. Um imóvel que atende quem valoriza metragem, privacidade e localização consolidada, em um dos bairros mais desejados da Barra.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando Portfolio Lopes Enjoy.
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.293.760
292 m² × R$ 11.280/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Creche Bamba Baby - Barra da Tijuca (Berçário a Pré-Escola II)
Escola
1 min
59m · a pé
Praça Professor José Bernardino próximo ao N/D
Transporte
2 min
127m · a pé
Parquinho Malia Fontenelle da Rocha
Parque
3 min
177m · a pé
Bodytech
Academia
4 min
237m · a pé
Zona Sul Supermercado Barra da Tijuca - Érico Veríssimo
Mercado
4 min
250m · a pé
DrogaVET Rio de Janeiro - Farmácia de Manipulação Veterinária
Farmácia
4 min
274m · a pé
Padaria Pomar da Barra
Padaria
4 min
288m · a pé
Avenida Alda Garrido, Jardim Oceânico — Rio de Janeiro/RJ
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Jardim Oceânico, Rio de Janeiro
Cobertura com 2 quartos à venda, 292 m² no Jardim Oceânico
Cód. CO19268