Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.210.080
420 m² × R$ 10.024/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.500.000
+ cond. R$ 3.820/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 420m² no Jardim Oceânico.
Duplex e única no prédio, esta cobertura oferece uma vista indevassável para o verde e para a Pedra da Gávea — um cenário raro para o dia a dia. No primeiro pavimento, o varandão se abre para essa paisagem, integrando um salão em vários ambientes com iluminação projetada, ideal para reunir família e convidados. São 4 quartos neste piso, sendo 2 suítes — a master com closet e hidromassagem —, além de banheiro social, lavabo, armários planejados e uma copa-cozinha ampla, com espaço central para refeições e despensa. O acesso ao segundo pavimento é feito por elevador em cápsula.
No pavimento superior, imagine receber amigos na ampla área de lazer com piscina, churrasqueira e forno a lenha, sempre com a Pedra da Gávea como pano de fundo. Este andar conta ainda com uma suíte adaptada, com banheiro preparado para idoso e porta larga para cadeira de rodas, e um quarto de empregada.
O imóvel conta com 3 vagas de garagem cobertas na escritura, piso em porcelanato e placas de energia solar.
📍 Localização estratégica no Jardim Oceânico, próxima à Av. Olegário Maciel, Praça do Pomar, escolas, metrô e à praia da Barra da Tijuca. Aceita pet.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando Portfolio Lopes Enjoy.
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.210.080
420 m² × R$ 10.024/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Pedra da Gávea - Unidade Jardim Oceânico
Escola
1 min
42m · a pé
Gilberto Amado
Transporte
2 min
115m · a pé
Soares Corretora de Seguros e Planos de Saúde
Hospital
2 min
116m · a pé
Drogaria Princesa Rio
Farmácia
2 min
118m · a pé
Renata Batista Personal gestante barra da tijuca -exercícios pós-gestação
Academia
2 min
142m · a pé
Credicard
Banco
2 min
145m · a pé
Avenida Gilberto Amado, Jardim Oceânico — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 5 quartos à venda, 420 m² no Jardim Oceânico
Cód. CO18149