Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.851.808
444 m² × R$ 15.432/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 6.300.000
+ cond. R$ 2.630/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 444m² na Lagoa.
📍 Localização privilegiada em rua sem saída com guarita de segurança, ambiente tranquilo e silencioso que proporciona privacidade rara no coração da Zona Sul carioca. O prédio, projetado pelo renomado arquiteto Sérgio Bernardes, alia charme arquitetônico e administração exemplar.
🏡 A cobertura linear foi totalmente reformada e oferece planta generosa com living para vários ambientes, sala de jantar, lavabo social, escritório e três quartos — sendo uma suíte master com closet — além de banheiro social completo. A cozinha conta com armários planejados e despensa, enquanto a área de serviço vem acompanhada de duas dependências completas de empregada.
💎 O destaque fica por conta da área de lazer privativa: piscina e terraço para convívio social com vista para o Cristo Redentor, perfeitos para receber amigos e família com conforto e sofisticação. Imagine desfrutar do pôr do sol carioca em sua própria cobertura, cercado pela natureza e próximo a tudo o que a Lagoa oferece.
🚘 Uma vaga de garagem na escritura completa o imóvel. O condomínio oferece portaria 24h, playground e bicicletário, garantindo praticidade e segurança no dia a dia.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.851.808
444 m² × R$ 15.432/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Andrews (Botafogo)
Escola
14 min
927m · a pé
Casa de Saúde São José (Humaitá)
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Lagoa Rodrigo de Freitas
Parque
19 min
1,2km · a pé
Metrô Cantagalo
Metrô
19 min
1,2km · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
22 min
1,4km · a pé
Praia de Copacabana
Praia
5 min
2,0km · carro
Rua Almirante Guillobel, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 444 m² na Lagoa
Cód. CO19148