Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Lagoa, Rio de Janeiro tem 444 m² de área útil.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 6.300.000. Condomínio: R$ 2.630/mês. IPTU: R$ 1.863/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Lagoa, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 6.300.000

+ cond. R$ 2.630/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 444 m² na Lagoa

3 quartos (2 suítes)3 banheiros1 vaga444 m²Lagoa, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil444 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 2.630/mês

IPTU/anoR$ 1.863

BairroLagoa

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO19148

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 444m² na Lagoa.

📍 Localização privilegiada em rua sem saída com guarita de segurança, ambiente tranquilo e silencioso que proporciona privacidade rara no coração da Zona Sul carioca. O prédio, projetado pelo renomado arquiteto Sérgio Bernardes, alia charme arquitetônico e administração exemplar.

🏡 A cobertura linear foi totalmente reformada e oferece planta generosa com living para vários ambientes, sala de jantar, lavabo social, escritório e três quartos — sendo uma suíte master com closet — além de banheiro social completo. A cozinha conta com armários planejados e despensa, enquanto a área de serviço vem acompanhada de duas dependências completas de empregada.

💎 O destaque fica por conta da área de lazer privativa: piscina e terraço para convívio social com vista para o Cristo Redentor, perfeitos para receber amigos e família com conforto e sofisticação. Imagine desfrutar do pôr do sol carioca em sua própria cobertura, cercado pela natureza e próximo a tudo o que a Lagoa oferece.

🚘 Uma vaga de garagem na escritura completa o imóvel. O condomínio oferece portaria 24h, playground e bicicletário, garantindo praticidade e segurança no dia a dia.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Piscina✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

PiscinaAr-condicionadoMobiliadoVaranda gourmetTerraçoLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hReformadoGaragem na escrituraO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Lagoa

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 15.249

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 15.239/m²

210 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 15.268/m²

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Este imóvel está 7% abaixo da média

Preço pedido

R$ 14.189/m²

Valor de mercado

R$ 15.249/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Lagoa

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Lagoa Rodrigo de Freitas é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca. Circundada por montanhas, a região oferece qualidade de vida sofisticada com acesso a restaurantes premiados, galerias de arte e comércio de alto padrão. Seus imóveis refletem a valorização histórica do bairro, onde modernidade convive com tradição.

✓Lagoa Rodrigo de Freitas com orla e área para atividades ao ar livre✓Vizinhança com Botafogo, Leblon e Ipanema✓Cultura vibrante com espaços culturais e galerias✓Gastronomia refinada e vida noturna sofisticada✓Segurança consolidada e infraestrutura premium

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