Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Lagoa, Rio de Janeiro tem 510 m² de área útil e 510 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 5.180.000. Condomínio: R$ 3.200/mês. IPTU: R$ 2.789/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Lagoa, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 5.180.000

+ cond. R$ 3.200/mês

Cobertura com 4 quartos à venda, 510 m² na Lagoa

4 quartos (4 suítes)5 banheiros4 vagas510 m²Lagoa, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil510 m²

Área total510 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros5

Vagas4

CondomínioR$ 3.200/mês

IPTU/anoR$ 2.789

BairroLagoa

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO17738

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 510m² na Lagoa.

💎 Cobertura duplex com anexo exclusivo, vista panorâmica para o Cristo Redentor, Lagoa e montanhas — um dos endereços mais privilegiados do Rio de Janeiro.

No primeiro piso, ampla sala de estar e jantar totalmente avarandada, 4 suítes com armários de marcenaria de alta qualidade, lavabo, copa-cozinha planejada e dependências completas de empregada. A planta circular permite excelente aproveitamento dos espaços e fluidez natural entre os ambientes.

No segundo piso, duas salas — incluindo sala de TV —, espaço gourmet com churrasqueira, piscina privativa, sauna e depósito de máquinas. Acabamentos premium: armários de marcenaria de alto padrão em todas as suítes, corredores e copa-cozinha. O imóvel conta com 4 vagas demarcadas.

☀️ O edifício oferece infraestrutura completa: salão de festas, 2 piscinas, copa-cozinha de apoio, pista de cooper ao redor do prédio e localização central no terreno. Proximidade imediata ao comércio sofisticado da Lagoa, Jardim Botânico, academia e fácil acesso às principais vias da cidade.

🌳 Viva cercado pela natureza, com toda a conveniência urbana que a Lagoa oferece.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Piscina✓Sauna✓Lavabo✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

PiscinaSaunaVarandaLavaboDespensaEscritórioWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSalão de festasAcademiaO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Lagoa

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 14.872

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 15.239/m²

210 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 14.189/m²

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Este imóvel está 32% abaixo da média

Preço pedido

R$ 10.157/m²

Valor de mercado

R$ 14.872/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Lagoa

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Lagoa Rodrigo de Freitas é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca. Circundada por montanhas, a região oferece qualidade de vida sofisticada com acesso a restaurantes premiados, galerias de arte e comércio de alto padrão. Seus imóveis refletem a valorização histórica do bairro, onde modernidade convive com tradição.

✓Lagoa Rodrigo de Freitas com orla e área para atividades ao ar livre✓Vizinhança com Botafogo, Leblon e Ipanema✓Cultura vibrante com espaços culturais e galerias✓Gastronomia refinada e vida noturna sofisticada✓Segurança consolidada e infraestrutura premium

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