Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.053.900
188 m² × R$ 10.925/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.000.000
+ cond. R$ 3.259/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 188m² em Laranjeiras.
📍 Localizada em rua nobre, tranquila e arborizada, próxima à Rua Paissandu e à Creche Florescendo, esta cobertura duplex oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e o refúgio residencial que Laranjeiras proporciona.
No primeiro piso, você encontra uma sala para 2 ambientes com acesso à varanda, 3 dormitórios com bons armários sendo 1 suíte, banheiro social, copa-cozinha planejada, área de serviço e dependências completas de empregada. A distribuição dos ambientes garante funcionalidade e conforto para o dia a dia da família.
O segundo piso surpreende com uma ampla sala com cozinha de apoio toda montada, 1 quarto adicional com sacadinha, banheiro social e uma generosa área externa com piscina privativa, churrasqueira e vista para o Cristo ☀️. Imagine receber amigos e família nesse espaço exclusivo, aproveitando a privacidade e o charme que só uma cobertura proporciona.
O prédio apresenta excelente conservação, com portaria 24h e infraestrutura completa: playground com salão de festas, piscina e sauna 💦. São 2 vagas escrituradas 🚘, garantindo praticidade e segurança para seu dia a dia.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.053.900
188 m² × R$ 10.925/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Sul carioca, com origem no século XIX como bairro aristocrático imperial. Concentra palacetes históricos (Palácio das Laranjeiras, sede do Governo do Estado), ruas arborizadas, edifícios baixos e a Rua das Laranjeiras como espinha dorsal — uma das ruas mais bonitas do Rio. Encravado em vale entre Flamengo e Cosme Velho, oferece ambiente residencial denso, escala humana e o trem do Corcovado partindo da Rua Cosme Velho (vizinha).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Dínamis - Educação Infantil
Escola
1 min
35m · a pé
Pilates & Rpg
Academia
1 min
59m · a pé
Centro Médico Paysandu
Hospital
1 min
79m · a pé
Mercearia do Branco
Mercado
2 min
161m · a pé
Bosque Ecológico Nossa Senhora de Lourdes, Morro Azul
Parque
3 min
262m · a pé
Rua Marquês de Pinedo, Laranjeiras — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Cobertura com 4 quartos à venda, 188 m² em Laranjeiras
Cód. CO16538