Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.239.010
205 m² × R$ 10.922/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.950.000
+ cond. R$ 3.276/mês
Cobertura na rua Marquês de Pinedo em Laranjeiras de 205m2 com 4 quartos e 2 vagas por R$ 1.950.000! Com terraço e piscina, silenciosa, do tamanho ideal em rua excelente de Laranjeiras! Primeiro piso com sala em dois ambientes, varanda agradável, três quartos amplos, confortáveis e com armários, sendo a suíte com banheiro ventilado naturalmente, cozinha planejada, dependência do tipo suíte e área de serviço. O segundo piso tem um salão com ambiente convidativo para comemorações, acesso ao terraço e à piscina, com vista lateral linda para o Cristo. Há um quarto com varandinha privativa agradável e indevassável neste piso, além de banheiro completo e cozinha para aumentar o conforto nas festas. A cobertura tem duas vagas de garagem. A localização é perfeita para quem quer tranquilidade e proximidade com o Metrô e com a área de lazer do Aterro. O comércio dos bairros de Laranjeiras e do Flamengo, além de clube e escolas complementam as facilidades da localidade. O prédio tem portaria 24 horas, está sendo muito bem cuidado com obras de fachada e área comum do playground, salão de festas, piscina, sauna e sala de ginástica.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.239.010
205 m² × R$ 10.922/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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+5%
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Sul carioca, com origem no século XIX como bairro aristocrático imperial. Concentra palacetes históricos (Palácio das Laranjeiras, sede do Governo do Estado), ruas arborizadas, edifícios baixos e a Rua das Laranjeiras como espinha dorsal — uma das ruas mais bonitas do Rio. Encravado em vale entre Flamengo e Cosme Velho, oferece ambiente residencial denso, escala humana e o trem do Corcovado partindo da Rua Cosme Velho (vizinha).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Dínamis - Educação Infantil
Escola
1 min
35m · a pé
Pilates & Rpg
Academia
1 min
59m · a pé
Centro Médico Paysandu
Hospital
1 min
79m · a pé
Mercearia do Branco
Mercado
3 min
161m · a pé
Bosque Ecológico Nossa Senhora de Lourdes, Morro Azul
Parque
4 min
262m · a pé
Rua Marquês de Pinedo, Laranjeiras — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 205 m² em Laranjeiras
Cód. CO19483