Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.239.625
205 m² × R$ 10.925/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.950.000
+ cond. R$ 3.276/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 205m2 em Laranjeiras.
📍 Localizada em rua tranquila e valorizada de Laranjeiras, pertinho da Praia do Flamengo, esta cobertura duplex encanta pelo silêncio e pela metragem ideal para quem busca conforto sem abrir mão da vida urbana.
No primeiro piso, a sala em dois ambientes se abre para uma varanda agradável, e os quartos amplos e com armários garantem conforto para toda a família — a suíte conta com banheiro de ventilação natural. Complementam o andar a cozinha planejada, o banheiro de serviço e a área de serviço.
Já o segundo piso é um verdadeiro convite à convivência: um salão amplo dá acesso direto ao terraço e à piscina, com vista lateral para o Cristo Redentor ☀️. Há ainda um quarto com varandinha privativa, indevassável, além de banheiro completo e cozinha própria — perfeito para receber com praticidade. 🚘 A cobertura conta com 2 vagas de garagem.
O condomínio oferece portaria 24h e infraestrutura de lazer com piscina e salão de festas 💦, reforçando o padrão de qualidade do endereço. A localização privilegiada garante fácil acesso ao metrô, ao Aterro do Flamengo, além do comércio local, clubes e escolas.
Imagine desfrutar dessa amplitude e tranquilidade a poucos minutos da praia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.239.625
205 m² × R$ 10.925/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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+4%
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Sul carioca, com origem no século XIX como bairro aristocrático imperial. Concentra palacetes históricos (Palácio das Laranjeiras, sede do Governo do Estado), ruas arborizadas, edifícios baixos e a Rua das Laranjeiras como espinha dorsal — uma das ruas mais bonitas do Rio. Encravado em vale entre Flamengo e Cosme Velho, oferece ambiente residencial denso, escala humana e o trem do Corcovado partindo da Rua Cosme Velho (vizinha).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Dínamis - Educação Infantil
Escola
1 min
35m · a pé
Pilates & Rpg
Academia
1 min
59m · a pé
Centro Médico Paysandu
Hospital
1 min
79m · a pé
Mercearia do Branco
Mercado
3 min
161m · a pé
Bosque Ecológico Nossa Senhora de Lourdes, Morro Azul
Parque
4 min
262m · a pé
Rua Marquês de Pinedo, Laranjeiras — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 205 m² em Laranjeiras
Cód. CO19483