Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.237.144
191 m² × R$ 22.184/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.700.000
+ cond. R$ 2.300/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 191m² no Leblon.
Localizada em um dos bairros mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro, esta cobertura reformada e de frontal posição oferece sol da manhã, garantindo dias mais claros e agradáveis em casa. A distribuição funcional dos ambientes permite conforto e privacidade para toda a família, com dependência completa e closet entre os diferenciais que agregam praticidade ao dia a dia.
Os 191m² de área útil garantem amplitude para uma convivência de qualidade, com armários planejados, cozinha planejada e ar-condicionado já instalados. A varanda amplia a sensação de espaço e se integra à rotina de quem valoriza momentos ao ar livre. Conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura e aceita pets.
O condomínio conta com portaria, segurança 24h, playground e estrutura de acessibilidade, reforçando o padrão da região. Morar no Leblon significa ter ao alcance o melhor do urbano: comércios, restaurantes e opções de lazer a poucos passos de casa.
Uma oportunidade diferenciada para quem busca exclusividade e funcionalidade em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.237.144
191 m² × R$ 22.184/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Leblon
Praia
1 min
24m · a pé
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
5 min
308m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
7 min
437m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
13 min
829m · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
14 min
883m · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
4 min
1,6km · carro
Igarapava, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 191 m² no Leblon
Cód. CO19698