Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Praça Seca, Rio de Janeiro tem 184 m² de área útil e 184 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 360.000. Condomínio: R$ 1.320/mês. IPTU: R$ 2.664/ano.

Quais as comodidades deste cobertura?

O imóvel conta com: Varanda, Churrasqueira, Serviço de cozinha.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Praça Seca, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 360.000

+ cond. R$ 1.320/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 184 m² em Praça Seca

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas184 m²Praça Seca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil184 m²

Área total184 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.320/mês

IPTU/anoR$ 2.664

BairroPraça Seca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO18325

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 184m² na Praça Seca.

Cobertura duplex em localização privilegiada, com sol da manhã e distribuição inteligente dos ambientes. O primeiro andar reúne sala ampla integrada à varanda, 2 quartos com armários embutidos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha planejada, área de serviço e dependências completas de empregada. O segundo andar conta com saleta espaçosa — perfeita para home office ou sala de estar íntima — e banheiro social adicional.

A cobertura é o grande destaque: área coberta e descoberta com churrasqueira, estrutura preparada para instalação de piscina e vista panorâmica da região. Um convite para receber amigos e família com total privacidade. 🌳

O condomínio oferece portaria 24h e playground — ideal para quem busca segurança e conveniência. Duas vagas de garagem garantem praticidade no dia a dia. 🚘

Imóvel aceita financiamento e está aberto para negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Frente MarBeira-marChurrasqueiraVarandaAceita financiamentoAceita negociaçãoSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Praça Seca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 2.594

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 2.594/m²

220 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Este imóvel está 25% abaixo da média

Preço pedido

R$ 1.957/m²

Valor de mercado

R$ 2.594/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Sobre Praça Seca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Praça Seca respira autenticidade carioca em pleno coração de Jacarepaguá. O bairro oferece tranquilidade residencial com infraestrutura consolidada, comércio local vibrante e acesso direto à Avenida das Américas e à TransCarioca (BRT). Comunidades bem estruturadas, escolas reconhecidas e malha de transportes eficiente fazem daqui endereço para quem prioriza qualidade de vida com sensatez.

✓Estação BRT TransCarioca na Praça Sêca✓Acesso direto à Avenida das Américas✓Comércio local robusto e diversificado✓Bairro residencial consolidado e seguro✓Infraestrutura completa de serviços

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