Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.305.645
193 m² × R$ 6.765/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.150.000
+ cond. R$ 1.416/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 193m2 no Recreio dos Bandeirantes.
Cobertura linear com direito à laje e infraestrutura completa de lazer privativa. No primeiro pavimento, amplo salão com dois ambientes conecta-se a duas varandas: uma varanda gourmet equipada com piscina, churrasqueira e chuveirão, e outra fechada com cortina de vidro, garantindo conforto e versatilidade durante todo o ano. A suíte principal possui closet, e há um segundo quarto com excelente distribuição. Cozinha espaçosa, área de serviço independente, despensa e dependência completa de empregada complementam a funcionalidade do imóvel.
O segundo pavimento oferece direito à laje, proporcionando excelente potencial para ampliação — imagine criar uma suíte master, um home office, uma academia ou um espaço gourmet exclusivo, personalizando o imóvel de acordo com seu estilo de vida. 🏠💎
📍 Localização estratégica no coração do Recreio, esquina com a Rua Paulo Antunes Ribeiro, próximo à Padaria Santa Marta, escolas e creches. O condomínio aceita pet e oferece zelador. Duas vagas de garagem garantem praticidade no dia a dia.
Aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🚘☀️
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.305.645
193 m² × R$ 6.765/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
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-20%
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio St. Georges
Escola
2 min
159m · a pé
Academia da terceira idade da Praça Professor Henrique Niremberg
Academia
3 min
167m · a pé
Quadra de basquete da Praça Professor Henrique Niremberg
Parque
3 min
219m · a pé
Carovini Farmácia Eireli
Farmácia
3 min
224m · a pé
Ovo da Praça
Mercado
4 min
255m · a pé
Conforte-se - Rio de Janeiro
Hospital
5 min
290m · a pé
Av Genaro de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 2 quartos à venda, 193 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO19572