Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.319.955
195 m² × R$ 6.769/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.200.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 195m² no Recreio dos Bandeirantes.
Cobertura linear com ampliação autorizada em rua tranquila, a poucos minutos da praia e do Américas Shopping. Esta unidade oferece 3 suítes espaçosas, quarto e banheiro de empregada reversível, além de sala ampla e arejada. A sacada com área gourmet completa conta com churrasqueira e pequena piscina privativa — perfeita para momentos de lazer sem sair de casa.
A cozinha traz armários planejados novos, e a planta com direito de laje possibilita expansão futura, adaptando o espaço às suas necessidades. ☀️ Com sol da manhã, o imóvel garante iluminação natural e temperatura agradável ao longo do dia. 1 vaga de garagem completa a estrutura.
📍 Localização estratégica: próximo à praia do Recreio, comércio completo, bancos, farmácias e ampla área gastronômica. Imagine desfrutar de uma cobertura versátil e bem localizada, com privacidade, conforto e potencial de personalização.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.319.955
195 m² × R$ 6.769/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Vine International Christian School (1)
Escola
2 min
117m · a pé
ParCão da Praça Professor Henrique Niremberg
Parque
3 min
165m · a pé
Bake Gourmet
Padaria
3 min
197m · a pé
Academia da terceira idade da Praça Professor Henrique Niremberg
Academia
4 min
229m · a pé
Hortifruti La Bella Fruta
Mercado
5 min
309m · a pé
Rua Vicente Leporace, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Cobertura com 3 quartos à venda, 195 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO18676