Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.259.665
185 m² × R$ 6.809/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 1.200.000
+ cond. R$ 1.600/mês
cobertura, que combina um design duplex e linear, está localizada no coração do Recreio dos Bandeirantes, oferecendo fácil acesso a uma riqueza de comodidades, incluindo comércio diversificado, restaurantes, padarias, instituições bancárias, supermercados e está estrategicamente situada entre o Shopping Recreio e o Américas Shopping.
No primeiro piso, você encontrará uma varanda espaçosa com redes de proteção, perfeita para relaxar com total segurança. O salão é dividido em três ambientes, com destaque para o rebaixamento de teto em gesso e iluminação em LED, que conferem um toque de elegância ao espaço. Há também um lavabo para a comodidade dos visitantes.
O imóvel oferece 3 quartos e duas suítes, além de um closet e armários embutidos que garantem espaço e organização. A cozinha é equipada com armários planejados, proporcionando praticidade, e há ainda uma área de serviço e banheiro de serviço.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.259.665
185 m² × R$ 6.809/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
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+2%
Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
1 min
0m · a pé
Shopping Recreio
Shopping
7 min
556m · a pé
BRT Recreio Shopping (TransOeste)
Metrô
7 min
571m · a pé
Maple Bear Recreio
Escola
9 min
742m · a pé
Hospital Casa Recreio
Hospital
11 min
930m · a pé
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
14 min
1,2km · a pé
Rua Desembargador Paulo Alonso, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 185 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO19537