Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 189 m² de área útil.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 1.050.000. Condomínio: R$ 1.155/mês. IPTU: R$ 591/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 1.050.000

+ cond. R$ 1.155/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 189 m² no Recreio dos Bandeirantes

3 quartos (3 suítes)5 banheiros2 vagas189 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil189 m²

Quartos3

Suítes3

Banheiros5

Vagas2

CondomínioR$ 1.155/mês

IPTU/anoR$ 591

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO19486

Descrição do imóvel

Cobertura no Recreio Conforto, Espaço e Potencial de Expansão Localização

Cobertura localizada na Gleba A do Recreio dos Bandeirantes, uma das regiões mais valorizadas e desejadas do bairro, a apenas 4 quadras da praia, com excelente incidência de sol da manhã e fácil acesso a comércios, serviços e lazer.

Composição do Imóvel 3 suítes no total: 2 suítes canadenses 1 suíte convencional Sala ampla, com excelente iluminação e ventilação natural Varanda espaçosa Piscina privativa aquecida Diferencial

O imóvel conta com ampliação de aproximadamente 80m² na laje, oferecendo grande potencial para futuras obras e personalizações, ideal para quem deseja ampliar os ambientes ou criar uma nova área de lazer.

Destaques Localização privilegiada na Gleba A Sol da manhã Piscina aquecida Excelente planta Próxima à praia Espaço ideal para famílias Agende sua visita!!!

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

PiscinaInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.284.444

189 m² × R$ 6.796/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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R$ 7.797/m²

+15%

Este imóvel está 18% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.

✓Orla de 3 km com surf e quiosques✓Glebas e condomínios de casas com áreas verdes✓Acesso direto a Prainha, Grumari e Marapendi✓BRT TransOeste cortando o bairro✓Forte presença de prédios baixos (até 4 pavimentos)

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