Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.031.793
147 m² × R$ 7.019/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 990.000
+ cond. R$ 1.350/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 147m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localização privilegiada no Recreio dos Bandeirantes, bairro que combina tranquilidade residencial com acesso completo a comércio, escolas, serviços e transporte. Ideal para quem busca qualidade de vida com praticidade urbana.
O imóvel conta com sala ampla em 3 ambientes, perfeita para integrar convivência, jantar e home office. Os 3 quartos garantem espaço para toda a família, com 1 suíte para maior privacidade. A varanda traz ventilação natural e área de descompressão. A cozinha é funcional, complementada por dependência completa com quarto e banheiro de empregada. 3 vagas de garagem asseguram comodidade total.
☀️ O grande diferencial é o direito à laje, permitindo a ampliação do imóvel conforme suas necessidades — crie uma área gourmet com churrasqueira, espaço fitness, jardim suspenso ou qualquer ambiente que personalize seu estilo de morar. Imagine transformar a cobertura em um refúgio exclusivo, aproveitando o espaço aéreo para lazer privativo e convivência ao ar livre.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.031.793
147 m² × R$ 7.019/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
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R$ 7.310/m²
+4%
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
16 min
1,0km · a pé
Maple Bear Recreio
Escola
18 min
1,1km · a pé
Américas Shopping
Shopping
20 min
1,3km · a pé
Praia do Recreio
Praia
20 min
1,3km · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Rua Paulo Antunes Ribeiro, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Cobertura com 3 quartos à venda, 147 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO19516