Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.042.818
147 m² × R$ 7.094/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 1.020.000
+ cond. R$ 1.350/mês
Cobertura com Direito à Laje | 3 Quartos (1 Suíte) | 3 Vagas
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla em 3 ambientes, varanda, dependência completa e 3 vagas de garagem. O grande diferencial é o direito ao uso da laje, permitindo a ampliação do imóvel e a criação de uma área de lazer personalizada.
Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte Sala espaçosa em 3 ambientes Varanda ampla e ventilada Cozinha funcional Dependência completa 3 vagas de garagem Direito à laje para ampliação e construção de área gourmet ou lazer
Localização privilegiada, próxima ao comércio, escolas, serviços e transporte, proporcionando praticidade e qualidade de vida.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.042.818
147 m² × R$ 7.094/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
20 imóveis similares
R$ 7.390/m²
+4%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
8 min
697m · a pé
BRT Recreio Shopping (TransOeste)
Metrô
9 min
723m · a pé
Shopping Recreio
Shopping
9 min
761m · a pé
Hospital Casa Recreio
Hospital
12 min
1,0km · a pé
Praia do Recreio
Praia
15 min
1,3km · a pé
Maple Bear Recreio
Escola
4 min
1,7km · carro
Rua Paulo Antunes Ribeiro, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Cobertura com 3 quartos à venda, 147 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO19516