Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.020.408
183 m² × R$ 5.576/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 715.000
+ cond. R$ 500/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos e 183m2 em Santa Teresa.
📍 Viva cercado por história, cultura e vista panorâmica da cidade — esta cobertura duplex reúne tudo o que você procura em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro. O imóvel é claro, arejado e recebe o ☀️ sol da manhã, que ilumina todos os ambientes e proporciona uma atmosfera acolhedora ao longo do dia.
São 3 quartos amplos e 2 banheiros sociais com possibilidade de criação de uma suíte, sala confortável para receber familiares e amigos, 2 varandas que ampliam a sensação de espaço e integração com a paisagem, além de 🚘 1 vaga de garagem. O grande destaque fica por conta do terraço com vista panorâmica — perfeito para momentos de lazer, confraternizações ou simplesmente para contemplar um dos cenários mais encantadores da cidade.
Localizada em prédio de perfil residencial e ambiente tranquilo, esta cobertura oferece a combinação ideal entre praticidade, privacidade e qualidade de vida. Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS, facilitando a realização do seu sonho. Santa Teresa é o melhor do urbano cercado pela natureza — desfrute de ladeiras históricas, ateliês, cafés e uma comunidade vibrante, tudo isso com a conveniência de estar próximo ao centro da cidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.020.408
183 m² × R$ 5.576/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 30% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
Santa Teresa é o bairro mais boêmio e cinematográfico do Rio — encravado em um morro entre o Centro, a Lapa e a Zona Sul, com ruas sinuosas, casarões coloniais, vielas íngremes, o icônico bondinho de Santa Teresa, ateliês de artistas, restaurantes premiados (incluindo Aprazível, ícone com vista da Baía) e o Convento de Santa Teresa que dá nome ao bairro. Sub-divisões incluem Largo dos Guimarães (coração comercial), Curvelo, Dois Irmãos (alto) e Hospital Adventista Silvestre (entrada pela Cosme Velho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
13 min
817m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
13 min
829m · a pé
Metrô Catete
Metrô
17 min
1,1km · a pé
ESPM Rio (Glória)
Escola
18 min
1,2km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
4 min
1,7km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
7 min
2,6km · carro
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Cobertura com 3 quartos à venda, 183 m² em Santa Teresa
Cód. CO19508