Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 166 m² de área útil e 166 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 795.000. Condomínio: R$ 1.263/mês. IPTU: R$ 1.410/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 795.000

+ cond. R$ 1.263/mês

Cobertura com 2 quartos à venda, 166 m² em Vila Isabel

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga166 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil166 m²

Área total166 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.263/mês

IPTU/anoR$ 1.410

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO18584

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 166m2 em Vila Isabel.

📍 Localização privilegiada na Rua Ângelo Bittencourt, esquina com a Rua Emília Sampaio, em uma rua tranquila e arborizada na fronteira entre Grajaú e Vila Isabel — o melhor do urbano com qualidade de vida.

Esta cobertura duplex une sofisticação e funcionalidade em um prédio novo e moderno. Reformada por arquiteto e designer de interiores, cada detalhe foi pensado com cuidado para oferecer conforto e estilo.

Primeiro pavimento: sala ampla em dois ambientes, varandão com cortina de vidro, dois quartos — sendo uma suíte com closet —, banheiro social, cozinha e despensa.

Segundo pavimento: espaço versátil com piscina, lavanderia, cozinha com churrasqueira, área gourmet com teto retrátil e banheiro. A cobertura conta ainda com acesso independente pela escada do prédio.

🚘 Uma vaga na escritura.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraSolariumInterfonePortão eletrônicoVarandaDespensaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAlto padrãoSistema CFTVGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.789/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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