Valor estimado pra este imóvel
R$ 780.300
170 m² × R$ 4.590/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 630.000
+ cond. R$ 1.369/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 170m2 em Vila Isabel.
📍 Cobertura duplex com área de lazer privativa completa — piscina, churrasqueira e terraço amplo no segundo piso, ideal para momentos de convivência e celebração em família.
No piso principal, a distribuição inteligente dos ambientes traz duas amplas salas integradas, perfeitas para criar ambientes independentes de estar e jantar. Os 3 quartos são espaçosos, sendo 2 suítes com armários planejados, garantindo organização e conforto. A cozinha planejada, a área de serviço independente e a dependência completa de empregada completam a funcionalidade do imóvel. 2 vagas de garagem garantem praticidade no dia a dia.
☀️ Vila Isabel oferece localização estratégica, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e transporte público, unindo conveniência urbana e qualidade de vida. O condomínio conta com piscina, sauna, jardim e permite animais de estimação, ampliando as possibilidades de bem-estar.
💎 Documentação em ordem, aceita financiamento bancário e FGTS. Imagine desfrutar de um espaço privativo com todo o conforto de uma cobertura ampla, funcional e preparada para receber quem você ama.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 780.300
170 m² × R$ 4.590/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
PADARIA DA VILA
Padaria
2 min
123m · a pé
Fundação Municipal Lar Escola Francisco de Paula
Escola
2 min
133m · a pé
Fonoaudiologa
Hospital
2 min
155m · a pé
Drogaria Vila Isabel
Farmácia
2 min
158m · a pé
Torres
Mercado
4 min
256m · a pé
Gloria Chauvet YOGA
Academia
5 min
299m · a pé
BANCO DO BRASIL - VILA ISABEL - Agência 1250
Banco
5 min
334m · a pé
BRS 2,3,4,5,6,7,I: Souza Franco
Transporte
5 min
347m · a pé
Rua Senador Nabuco, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 170 m² em Vila Isabel
Cód. CO17431