Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 130 m² de área útil e 130 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 530.000. Condomínio: R$ 773/mês. IPTU: R$ 136/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 530.000

+ cond. R$ 773/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 130 m² em Vila Isabel

3 quartos (2 suítes)2 banheiros1 vaga130 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil130 m²

Área total130 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 773/mês

IPTU/anoR$ 136

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO10028

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 130m2 em Vila Isabel.

📍 Oportunidade única em Vila Isabel — cobertura duplex em condomínio recém-construído, reformada e com vista livre para o Pico do Grajaú. Imóvel de alto padrão, com 1 vaga na escritura e localização privilegiada, sem vista para comunidade.

Primeiro piso: sala ampla, dois quartos sendo uma suíte, banheiro social e varanda. A cozinha é funcional e integrada à área de serviço. Escada em madeira leva ao segundo pavimento, conferindo sofisticação e amplitude ao projeto.

Segundo piso: mais um quarto com suíte canadense e área de lazer completa com terraço generoso. A área coberta possui churrasqueira, pia e cobertura com telhas coloniais, ideal para receber com conforto em qualquer estação. O solarium aberto é perfeito para momentos de descanso com vista deslumbrante e privacidade total.

Cobertura reformada, com ar-condicionado, aceita financiamento e negociação. Praticidade, charme e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais do Rio.

☀️ Imagine desfrutar de manhãs ensolaradas no terraço, receber amigos na churrasqueira e viver com toda a tranquilidade que Vila Isabel oferece.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

ChurrasqueiraSolariumInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboSacadaVarandaTerraçoLavaboÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoReformadoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 5.637

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.645/m²

495 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 7.480/m²

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Este imóvel está 28% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.077/m²

Valor de mercado

R$ 5.637/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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