Valor estimado pra este imóvel
R$ 735.020
130 m² × R$ 5.654/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 530.000
+ cond. R$ 773/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 130m2 em Vila Isabel.
📍 Oportunidade única em Vila Isabel — cobertura duplex em condomínio recém-construído, reformada e com vista livre para o Pico do Grajaú. Imóvel de alto padrão, com 1 vaga na escritura e localização privilegiada, sem vista para comunidade.
Primeiro piso: sala ampla, dois quartos sendo uma suíte, banheiro social e varanda. A cozinha é funcional e integrada à área de serviço. Escada em madeira leva ao segundo pavimento, conferindo sofisticação e amplitude ao projeto.
Segundo piso: mais um quarto com suíte canadense e área de lazer completa com terraço generoso. A área coberta possui churrasqueira, pia e cobertura com telhas coloniais, ideal para receber com conforto em qualquer estação. O solarium aberto é perfeito para momentos de descanso com vista deslumbrante e privacidade total.
Cobertura reformada, com ar-condicionado, aceita financiamento e negociação. Praticidade, charme e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais do Rio.
☀️ Imagine desfrutar de manhãs ensolaradas no terraço, receber amigos na churrasqueira e viver com toda a tranquilidade que Vila Isabel oferece.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 735.020
130 m² × R$ 5.654/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 28% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
13 min
818m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
17 min
1,1km · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
19 min
1,2km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
5 min
2,1km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
2,4km · carro
Rua Emília Sampaio, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 130 m² em Vila Isabel
Cód. CO10028