Valor estimado pra este imóvel
R$ 743.600
65 m² × R$ 11.440/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 685.000
+ cond. R$ 3.000/mês
Lopes Enjoy Vende Flat com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 65m2 na Barra da Tijuca.
Imóvel único composto por 2 flats independentes, que podem ser utilizados de forma conjunta ou separadamente — oferecendo versatilidade total para moradia, locação por temporada ou investimento em hospedagem. Uma configuração rara que amplia as possibilidades de uso e rentabilidade na Barra da Tijuca.
Localizado em andar alto com vista lateral para o mar 🌊, o imóvel garante ótima iluminação natural e ventilação durante todo o dia. A posição elevada proporciona privacidade e uma sensação de amplitude que valoriza ainda mais o espaço.
O condomínio oferece infraestrutura completa: recepção 24 horas, piscina, sauna, quadra poliesportiva, churrasqueira, restaurante e serviço de ônibus e balsa para a praia — comodidades que fazem toda a diferença no dia a dia e agregam valor ao imóvel. Ideal para quem busca praticidade ou deseja oferecer experiência diferenciada aos hóspedes.
📍 Localização estratégica em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro, com fácil acesso a shoppings, restaurantes e principais vias da Barra.
Aceita financiamento e está aberto à negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 743.600
65 m² × R$ 11.440/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Porto Pane
Padaria
1 min
85m · a pé
Viderma Farmácia de Manipulação l Barra da Tijuca
Farmácia
1 min
89m · a pé
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Mercado
2 min
134m · a pé
CTA BARRA DA TIJUCA
Escola
2 min
140m · a pé
Academia Smart Fit - Barra Garden
Academia
2 min
146m · a pé
Jardim Dirceu José Guimarães
Parque
3 min
172m · a pé
Barra Garden
Transporte
3 min
208m · a pé
Estúdio Mais Shopping Barra Garden
Hospital
3 min
221m · a pé
Avenida Gastão Senges, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Flat com 2 quartos à venda, 65 m² na Barra da Tijuca
Cód. FL2481