Qual a área útil deste flat?

Este flat em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 65 m² de área útil e 65 m² de área total.

Quantos quartos tem este flat?

Possui 2 quartos, 2 suítes, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste flat?

Venda: R$ 685.000. Condomínio: R$ 3.000/mês. IPTU: R$ 372/ano.

Quais as comodidades deste flat?

O imóvel conta com: Churrasqueira, Piscina, Sauna.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaFlat

R$ 685.000

+ cond. R$ 3.000/mês

Flat com 2 quartos à venda, 65 m² na Barra da Tijuca

2 quartos (2 suítes)2 banheiros1 vaga65 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoFlat

FinalidadeVenda

Área útil65 m²

Área total65 m²

Quartos2

Suítes2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 3.000/mês

IPTU/anoR$ 372

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoFL2481

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Flat com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 65m2 na Barra da Tijuca.

Imóvel único composto por 2 flats independentes, que podem ser utilizados de forma conjunta ou separadamente — oferecendo versatilidade total para moradia, locação por temporada ou investimento em hospedagem. Uma configuração rara que amplia as possibilidades de uso e rentabilidade na Barra da Tijuca.

Localizado em andar alto com vista lateral para o mar 🌊, o imóvel garante ótima iluminação natural e ventilação durante todo o dia. A posição elevada proporciona privacidade e uma sensação de amplitude que valoriza ainda mais o espaço.

O condomínio oferece infraestrutura completa: recepção 24 horas, piscina, sauna, quadra poliesportiva, churrasqueira, restaurante e serviço de ônibus e balsa para a praia — comodidades que fazem toda a diferença no dia a dia e agregam valor ao imóvel. Ideal para quem busca praticidade ou deseja oferecer experiência diferenciada aos hóspedes.

📍 Localização estratégica em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro, com fácil acesso a shoppings, restaurantes e principais vias da Barra.

Aceita financiamento e está aberto à negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Piscina✓Sauna

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaAceita financiamentoAceita negociaçãoAndar altoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 7% acima da média

Preço pedido

R$ 10.538/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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