Valor estimado pra este imóvel
R$ 309.870
30 m² × R$ 10.329/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 300.000
+ cond. R$ 1.720/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Loja com 30m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localizada em região de alto fluxo comercial, esta loja oferece praticidade e visibilidade para os mais diversos tipos de negócio. Com 30 m² de espaço bem distribuído, é ideal para comércios variados que buscam uma base estratégica na região.
A unidade conta com 2 vagas de garagem, facilitando o acesso e a operação diária. O condomínio oferece segurança 24h e portaria, garantindo tranquilidade tanto para comerciantes quanto para clientes.
Desfrute de uma localização consolidada na Barra da Tijuca, em área de intensa circulação comercial e residencial. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 309.870
30 m² × R$ 10.329/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
Avenida Ruy Frazão Soares, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 30 m² na Barra da Tijuca
Cód. MAN-3B607D