Qual a área útil deste loja?

Este loja em Centro, Rio de Janeiro tem 235 m² de área útil e 235 m² de área total.

Qual o valor de venda deste loja?

Venda: R$ 780.000. Condomínio: R$ 3.400/mês. IPTU: R$ 974/ano.

Quais as comodidades deste loja?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone, Serviço de cozinha.

Localizado em Centro, Rio de Janeiro.

À vendaLoja

R$ 780.000

+ cond. R$ 3.400/mês

Loja à venda, 235 m² no Centro

4 banheiros235 m²Centro, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoLoja

FinalidadeVenda

Área útil235 m²

Área total235 m²

Banheiros4

CondomínioR$ 3.400/mês

IPTU/anoR$ 974

BairroCentro

CidadeRio de Janeiro

CódigoLO1469

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Loja com 235m² no Centro.

📍 Localização estratégica em frente ao prédio da Petrobras, uma das regiões de maior circulação de profissionais do Rio de Janeiro. Esta sobreloja comercial oferece alto potencial de uso para diversos segmentos: restaurante, academia, escritório corporativo, clínica ou serviços especializados.

A distribuição funcional do espaço contempla salão amplo, 2 escritórios privativos, copa equipada, cozinha completa, 2 vestiários, 2 banheiros, depósito e sala de TI — infraestrutura pronta para operação imediata. O imóvel conta com ar-condicionado instalado, proporcionando conforto em todas as estações.

💼 Versatilidade e praticidade definem este espaço comercial. A proximidade com grandes corporações garante fluxo constante de público qualificado, ideal para negócios que atendam o mercado executivo e corporativo da região. O imóvel aceita permuta e negociação, oferecendo flexibilidade na aquisição.

Uma oportunidade única para empreendedores que buscam presença no coração financeiro do Rio de Janeiro, com toda a infraestrutura necessária para iniciar operações de forma rápida e eficiente.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoEscritórioAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAcademia

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Centro

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.627

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.686

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 347 mil

área média 75m²

Este imóvel está 29% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.319/m²

Mercado real

R$ 4.686/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Centro

Centro · Rio de Janeiro

O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.

✓Maior concentração de negócios e serviços do Rio✓Acesso direto a metrô e VLT✓Patrimônio arquitetônico e cultural único✓Imóveis com diferenciais corporativos✓Zona de investimento com alta liquidez

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