Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.234.500
300 m² × R$ 4.115/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 800.000
+ cond. R$ 7.200/mês
Lopes Enjoy Vende Andar Corporativo com 300m² no Centro.
Localização estratégica e vista privilegiada para o mar. Este andar inteiro ocupa posição única em frédio comercial tradicional, ao lado do icônico Amarelinho e em frente à estação de Metrô, proporcionando mobilidade urbana imediata e presença consolidada na região mais emblemática do Rio de Janeiro 🚇
O espaço oferece planta livre de 300m², permitindo configuração personalizada conforme necessidades corporativas específicas — seja escritório compartilhado, sede empresarial ou projeto comercial diferenciado. A beira-mar e a amplitude das janelas garantem iluminação natural abundante e paisagem inspiradora para o ambiente de trabalho ☀️
Infraestrutura completa com múltiplos banheiros e cozinha já instalada, facilitando operação imediata. A versatilidade da metragem possibilita divisão em salas menores ou manutenção do conceito integrado, adaptando-se a diferentes modelos de negócio.
📍 Ponto estratégico com acesso facilitado a toda malha de transporte público, comércio tradicional da região e eixos viários principais. Ideal para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade e endereço de prestígio.
Aceita financiamento e está aberta para negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.234.500
300 m² × R$ 4.115/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Centro
3 imóveis similares
R$ 3.584/m²
-13%
Este imóvel está 35% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Cinelândia
Metrô
1 min
54m · a pé
Liceu Literário Português (Centro)
Escola
4 min
228m · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
21 min
1,3km · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
21 min
1,4km · a pé
Parque do Flamengo
Parque
4 min
1,7km · carro
Praia do Flamengo
Praia
6 min
2,4km · carro
Praça Floriano, Centro — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Andar Corporativo à venda, 300 m² no Centro
Cód. AC0473