Valor estimado pra este imóvel
R$ 612.693
57 m² × R$ 10.749/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 490.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 57m² em Copacabana.
📍 Localização estratégica na Av. N.S. Copacabana, Praça do Lido — uma das áreas de maior fluxo e visibilidade do bairro, próxima ao metrô e cercada por comércio consolidado. Copacabana é sinônimo de movimento constante e oportunidades comerciais.
A loja possui 57m² de área útil, distribuídos em ambientes que já funcionaram por mais de duas décadas como farmácia de manipulação, preservando instalações adaptáveis a diferentes segmentos. Inclui 1 vaga de garagem na escritura — diferencial raro em imóveis comerciais da região — e infraestrutura pronta para operação imediata ou customização conforme o novo negócio.
🚘 A vaga escriturada garante praticidade operacional, seja para logística, atendimento de clientes ou uso próprio. A proximidade ao metrô amplia o alcance do público e facilita o acesso de funcionários e consumidores vindos de toda a cidade.
💎 Ideal para serviços de saúde, escritórios, consultórios, coworking ou comércio especializado. A estrutura atual oferece versatilidade para quem busca um espaço funcional em um dos endereços mais icônicos do Rio de Janeiro.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 612.693
57 m² × R$ 10.749/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Cardeal Arcoverde
Metrô
7 min
475m · a pé
Praia de Copacabana
Praia
13 min
832m · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
17 min
1,1km · a pé
Hospital Copa Star
Hospital
18 min
1,1km · a pé
UFRJ — Praia Vermelha (Urca)
Escola
22 min
1,4km · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
4 min
1,6km · carro
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 57 m² em Copacabana
Cód. LO1669