Valor estimado pra este imóvel
R$ 852.072
78 m² × R$ 10.924/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 760.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 78m² em Copacabana.
Localizada na rua Anita Garibaldi, via residencial de bastante movimento e intenso comércio local, a apenas passos da Estação de Metrô Siqueira Campos. Ao redor, hortifrutis, lanchonetes, supermercado, depósitos, restaurantes e drogarias garantem fluxo constante de pessoas durante todo o dia — um ponto estratégico no Posto 3 de Copacabana.
A loja conta com 78m² de área, além de subsolo com ampla cozinha equipada com bancadas, e possibilidade de mezanino. O imóvel está em ótimo estado, com hidráulica e elétrica revisadas, piso frio e banheiro reformado. Possui ainda caixa d'água interna própria e energia trifásica com aumento de carga já instalado, facilidades importantes para quem busca instalar seu negócio sem grandes investimentos iniciais.
Como diferencial, o imóvel é isento de condomínio. Loja desocupada e pronta para receber seu novo empreendimento, aproveitando a força comercial da região. 📍
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 852.072
78 m² × R$ 10.924/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Anita Padaria e Confeitaria
Padaria
1 min
29m · a pé
Anita Garibaldi
Transporte
1 min
35m · a pé
CT Seth Power
Academia
1 min
43m · a pé
💊 Drogarias Max Copacabana – Farmácia, Genéricos e Delivery Rápido
Farmácia
1 min
43m · a pé
CopaStar
Hospital
2 min
140m · a pé
Praça Shimon Peres
Parque
2 min
146m · a pé
Banco 24 Horas
Banco
3 min
161m · a pé
Rua Anita Garibaldi, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 78 m² em Copacabana
Cód. LO1730