Valor estimado pra este imóvel
R$ 844.428
78 m² × R$ 10.826/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 830.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 78m² em Copacabana.
📍 Localização estratégica na Rua Anita Garibaldi, próxima à Estação de Metrô Siqueira Campos, em ponto com intenso fluxo de pedestres e cercada por comércio consolidado — hortifrútis, lanchonetes, supermercados, restaurantes e drogarias. Rua residencial com excelente movimento.
💎 Totalmente reformada, a loja oferece 78m² de área útil, com subsolo amplo e possibilidade de mezanino, ideal para quem busca versatilidade e otimização do espaço. No subsolo, cozinha com bancadas e facilidades — perfeita para operações gastronômicas ou apoio a outros modelos de negócio. Hidráulica e elétrica revisadas, piso frio e banheiro reformado.
☀️ Diferencial exclusivo: isenta de condomínio — redução de custos operacionais e maior previsibilidade financeira. A loja está desocupada, pronta para receber seu novo negócio junto ao comércio vibrante da região.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 844.428
78 m² × R$ 10.826/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Anita Padaria e Confeitaria
Padaria
1 min
29m · a pé
Anita Garibaldi
Transporte
1 min
35m · a pé
CT Seth Power
Academia
1 min
43m · a pé
💊 Drogarias Max Copacabana – Farmácia, Genéricos e Delivery Rápido
Farmácia
1 min
43m · a pé
CopaStar
Hospital
2 min
140m · a pé
Praça Shimon Peres
Parque
2 min
146m · a pé
Banco 24 Horas
Banco
3 min
161m · a pé
Rua Anita Garibaldi, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 78 m² em Copacabana
Cód. LO1730