Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.372.696
67 m² × R$ 20.488/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.100.000
+ cond. R$ 1.779/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 67m2 em Ipanema.
📍 Localização privilegiada no quadrilátero nobre de Ipanema, em frente à Praça Nossa Senhora da Paz. A galeria está no coração do bairro, cercada por comércio consolidado, metrô e a poucos passos da praia — um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
🏪 Loja completamente reformada, com piso em madeira, salão amplo, cozinha equipada e banheiro. A planta funcional permite versatilidade de uso: adequada para escritório, consultório, ateliê ou ponto comercial de alto padrão. O acesso é prático, apenas um lance de escada.
💎 Atualmente alugada, com inquilina interessada em renovar o contrato — uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel estratégico em Ipanema, pronto para uso ou para continuar gerando receita desde o primeiro dia.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.372.696
67 m² × R$ 20.488/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Forum Ipanema
Shopping
1 min
82m · a pé
Praia de Ipanema
Praia
2 min
106m · a pé
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Metrô
4 min
245m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
21 min
1,4km · a pé
Lagoa Rodrigo de Freitas
Parque
4 min
1,5km · carro
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
5 min
1,9km · carro
Rua Visconde de Pirajá, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 67 m² em Ipanema
Cód. LO1514
