Qual a área útil deste loja?

Este loja em Ipanema, Rio de Janeiro tem 30 m² de área útil e 30 m² de área total.

Qual o valor de venda deste loja?

Venda: R$ 650.000. Condomínio: R$ 1.162/mês. IPTU: R$ 9.171/ano.

Localizado em Ipanema, Rio de Janeiro.

À vendaLoja

R$ 650.000

+ cond. R$ 1.162/mês

Loja à venda, 30 m² em Ipanema

30 m²Ipanema, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoLoja

FinalidadeVenda

Área útil30 m²

Área total30 m²

CondomínioR$ 1.162/mês

IPTU/anoR$ 9.171

BairroIpanema

CidadeRio de Janeiro

CódigoLO1654

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Loja com 30m2 em Ipanema.

📍 Localizada na Rua Visconde de Pirajá, no coração de Ipanema, esta loja comercial oferece excelente oportunidade para quem busca visibilidade e alto fluxo de pessoas. O espaço conta com 30m² de área útil mais mezzanino de aproximadamente 20m², proporcionando versatilidade para diferentes segmentos comerciais.

Situada em galeria de edifício comercial com escada rolante, a loja se beneficia da constante movimentação característica da região. A proximidade com a Estação de Metrô Nossa Senhora da Paz torna o local ainda mais estratégico, facilitando o acesso tanto para clientes quanto para colaboradores.

O imóvel conta com lavabo e aceita tanto financiamento quanto negociação, oferecendo flexibilidade na forma de aquisição. Anteriormente ocupado por farmácia de manipulação, o espaço apresenta potencial para diversos tipos de comércio, especialmente nos segmentos de saúde, bem-estar e serviços.

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Diferenciais e amenidades

✓Lavabo

Características em destaque

LavaboAceita financiamentoAceita negociação

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Ipanema

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

976

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 20.177

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,40 mi

área média 110m²

Este imóvel está 7% acima da média

Preço pedido

R$ 21.667/m²

Mercado real

R$ 20.177/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Ipanema

Zona Sul · Rio de Janeiro

Ipanema é sinônimo de estilo, cultura e beleza. Mundialmente conhecida por sua praia icônica e pela Garota de Ipanema, o bairro reúne galerias de arte, restaurantes premiados, boutiques exclusivas e uma vida noturna sofisticada. Morar em Ipanema é ter acesso ao melhor que o Rio de Janeiro pode oferecer, a poucos passos do mar.

✓Praia de Ipanema e Arpoador✓Gastronomia e cultura✓Praça Nossa Senhora da Paz✓Proximidade com o Leblon✓Valorização imobiliária constante

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