Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.379.300
550 m² × R$ 4.326/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 1.690.000
Lopes Enjoy Vende Loja com 550m2 em Vila Isabel.
Excelente oportunidade comercial no coração de Vila Isabel, com 201m² de área construída e área total de 550m², contando ainda com ampla área descoberta que pode ser aproveitada para expansão do negócio, área de convivência, depósito ou estacionamento. O imóvel conta com 4 banheiros e 21 vagas de garagem, além de ar-condicionado e serviço de cozinha.
Localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte do Rio de Janeiro, a loja se beneficia de grande fluxo de pedestres e fácil acesso por transporte público. Nos arredores, encontram-se referências como o Shopping Boulevard Rio, o Boulevard 28 de Setembro — principal polo comercial e gastronômico do bairro —, a UERJ, o Hospital Universitário Pedro Ernesto, além de supermercados, academias, farmácias, bancos, bares e restaurantes tradicionais.
Uma oportunidade estratégica para instalar seu negócio em um ponto de alto potencial comercial, com infraestrutura completa ao redor e versatilidade de uso. 📍
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.379.300
550 m² × R$ 4.326/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Manoel de Abreu
Transporte
1 min
17m · a pé
GRD 63
Padaria
1 min
17m · a pé
Centro Acadêmico Sir Alexander Fleming
Escola
1 min
56m · a pé
Clinex
Hospital
1 min
83m · a pé
Droga Raia
Farmácia
2 min
135m · a pé
Praça Niterói
Parque
3 min
172m · a pé
Rua Felipe Camarão, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de loja em Vila Isabel e bairros próximos.
R$ 1.800.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 1.700.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 1.799.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 1.400.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
Loja à venda, 201 m² em Vila Isabel
Cód. LO1703