Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.569.050
550 m² × R$ 4.671/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.700.000
Lopes Enjoy Vende Loja com 201m² em Vila Isabel.
Localizada no coração de Vila Isabel, esta loja comercial oferece 201m² de área construída e ampla área descoberta, totalizando 550m² de área total. O espaço foi projetado para versatilidade, permitindo diversas configurações de uso: expansão do negócio, área de convivência para clientes, depósito coberto ou até mesmo estacionamento privativo.
📍 Localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte do Rio de Janeiro, com grande fluxo de pedestres e fácil acesso por transporte público. Nos arredores imediatos, você encontra o Shopping Boulevard Rio, o Boulevard 28 de Setembro — principal polo gastronômico e comercial do bairro —, a UERJ, o Hospital Universitário Pedro Ernesto, supermercados, academias, farmácias, agências bancárias, bares e restaurantes tradicionais. A infraestrutura completa da região garante conveniência tanto para o empresário quanto para seus clientes.
💎 A combinação de área coberta generosa, espaço aberto flexível e posicionamento privilegiado torna esta loja ideal para diversos segmentos: varejo, alimentação, serviços, clínicas, academias ou escritórios que buscam visibilidade e movimento constante. Aceita negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.569.050
550 m² × R$ 4.671/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 34% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
3 min
203m · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
6 min
416m · a pé
Metrô Maracanã
Metrô
9 min
587m · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
18 min
1,2km · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,7km · carro
Rua Felipe Camarão, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 201 m² em Vila Isabel
Cód. LO1703